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Copropriété, fuite sur arrivée générale d'eau

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
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    février 2006
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    Bonjour à tous,

    Je suis propriétaire d'un appartement que j'habite.
    J'ai une fuite d'eau au niveau du robinet de mon arrivée générale d'eau.
    Donc, pour faire intervenir un plombier afin de changer le robinet, j'ai besoin de faire couper la colonne d'eau.

    J'ai donc appelé mon syndic pour les informer de la situation et leur demander comment procéder, sachant que s'agissant de mon arrivée d'eau principale, il va falloir couper l'eau d'une partie de l'immeuble.
    Le syndic m'explique que je peux faire intervenir le plombier de mon choix.
    Ca me semble bizarre vu qu'il faut à mon avis (mais je n'y connais rien), un plombier qui connaisse les lieux, sache quelle colonne couper, que le syndic prévienne les personnes habitant l'immeuble de la coupure etc. Et puis en cas d'incident (genre fuite générale sur la colonne), qui est responsable ?

    J'insiste tellement que le syndic me donne les coordonnées de son plombier qui doit passer lundi prochain.
    Est-ce que je me protègerais (quelque part) en envoyant un fax à mon syndic indiquant que le plombier dont ils m'ont donné les coordonnées et qui est leur plombier habituel interviendra chez moi et sur la colonne d'eau pour réparer ma fuit ?

    J'ai également demandé au plombier qui doit payer la facture à venir : le problème se situe au niveau de mon robinet d'arrivée générale, est-ce que cela fait encore partie des communs ou est-ce que le paiement du prix des réparations est à ma charge ?
    Le plombier n'a pas su me répondre et m'a dit qu'il enverrai sa facture au syndic, et que ce dernier reviendra vers moi s'il estime que ce paiement me revient.
    Vous en pensez quoi ?

    D'autre part, une fuite ne venant jamais seule, les robinets de mes radiateurs fuient également un peu.
    J'en ai parlé par téléphone au plombier (le même) qui m'a conseillé de prendre contact avec le chauffagiste de ma copro. J'ai un chauffage collectif au fioul. Est-ce que je dois considérer que c'est à moi de payer pour la visite du chauffagiste ou bien est-ce à la charge du syndic ?

    Merci à tous ceux qui auront eu le courage de lire cette looongue question et qui pourront m'aider.
    Dernière modification par Sandrinec ; 10/10/2006 à 14h40.

  2. #2
    Membre Junior
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    septembre 2006
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    Je ne suis pas un expert en plomberie mais il me semble qu'il est possible de couper l'arrivée d'eau pour votre appartement sans couper l'arrivée d'eau de la moitié de l'immeuble.
    Par ailleurs vous etes libre de faire venir n'importe quel plombier pour votre reparation.
    En ce qui concerne les reglements il est à votre charge puisque le robinet et les radiateurs doivent se trouver en toute logique dans votre partie privative.

  3. #3
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    C'est marrant parce que j'ai vécu quelques années à Valence...
    hi hi.

    Bref, concernant ton problème de robinet, soyons un peu efficace, la fuite est entre le divisionnaire et chez toi, c'est ca ? On est d'accord ?

    Concernant ton radiateur, le robinet est partie commune attention ! Qui dit chauffage collectif dit aménagement collectif, pire encore, ce n'est pas un plombier qui doit le changer mais l'entreprise de maintenance du chauffage !! Voir le type de contrat prévu sur le réseau P 2 ou P 3.
    Le syndic a un rôle à jouer et la copro paiera pour ton robinet (qui ne sera pas donné !) et au passage, changer de combustible, c'est cher le fioul !
    Gutentag, Syndic

  4. #4
    Membre Junior
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    Gutentag à raison pour le robinet, j'avais pas fait attention au fait que ce soit celui de l'arrivé d'eau, j'ais cru que c'etait celui d'un evier.

    Par contre pour la fuite du radiateur j'ais des doutes, ce n'est pas le chauffage collectif qu'il faut reparer, c'est le radiateur qu'il faut entretenir, c'est comme pour une ampoule grillée en partie privative, ce n'est pas le systeme electrique qui est en cause, c'est un probleme d'usure par utilisation et c'est le privé qui a la charge de l'entretenir lui meme.

    Apres je peux me tromper, c'est le gutentag qui est syndic. Gutentag eclaire nous de tes lumieres.

  5. #5
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    Petit valentinois, tu devrais savoir que les colonnes montantes, les purges, les robinets sont des parties communes prévus dans un entretien collectif, parce que justement la réparation nécessite un arrêt total de chauffe ou un handicap par bâtiment... Partie commune à rappeler au Syndic d'ailleurs !
    Gutentag, Syndic

  6. #6
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    février 2006
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    Juste un petit mot pour vous remercier tous les deux, je prends juste connaissance de vos réponses !

    Malin mon syndic de me dire de me débrouiller avec le plombier de mon choix pour intervenir à mes frais (et à mes risques) sur des parties communes ! Bref

    Pour les news, le robinet d'arrivée d'eau ne fuit plus, du calcaire a dû se reformer un peu et boucher le trou. Mais c'est reculer pour mieux sauter et il faudra bien que je m'en occupe un jour.
    Pour être précise, il y a une colonne d'eau, puis un tuyau d'arrivée d'eau qui vient chez moi, et c'est le premier robinet de ce tuyeau qui avait (a toujours) une fuite (c'est le robinet que l'on coupe quand on part en vacances pour couper l'eau dans l'appart).

  7. #7
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    Le robinet d'arrêt est commun ma chérie, donc copropriété !
    Voir si ton syndic a souscrit un contrat d'entretien avec la société de relevage, dans ce cas rien à payer.
    Quant au réseau qui part du compteur divisionnaire vers chez toi, c'est privatif.
    A ton service !
    Gutentag, Syndic

  8. #8
    Membre Junior
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    février 2006
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    Merci beaucoup Gutentag

  9. #9
    Membre Sénior Avatar de Gutentag
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    De rien, à ton service !
    Gutentag, Syndic

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