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Résultats 1 à 11 sur 11

de robien, locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
    Messages
    52
    Bonsoir,

    mes parents projetent de faire construire une maison en loi robien pour défiscaliser. Ils doivent donc la louer.

    Qui peuvent-être ou ne pas être les locataires :

    Y-a-t-il un plafond de ressource pour ces locataires ?
    Les enfants font-ils partis des locataires potentiels ?

    Y-a-t-il d'autres choses à savoir ?

    Merci beaucoup

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    la Loi de Robien s'est subsituée à la loi Besson. voir ces liens:

    http://www.universimmo.com/brev/unib...?Brev_Code=889

    http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F3106.xhtml

    http://www.explorimmo.com/Loi_robien.shtml

    http://www.immoneuf.com/information_neuf/loi-robien.asp

    etc etc ... y'en a plein la recherche [moteur de recherche].
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/10/2006 à 12h22.

  3. #3
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
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    52
    etc etc ... y'en a plein la recherche [moteur de recherche].[/QUOTE]


    justement, c'est bien le probème, il y a tellement de chose qu'on ne sait plus quoi lire, quoi croire etc...
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 10/10/2006 à 12h22.

  4. #4
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    Citation Envoyé par Eldritch
    Bonsoir,

    mes parents projetent de faire construire une maison en loi robien pour défiscaliser. Ils doivent donc la louer.

    Qui peuvent-être ou ne pas être les locataires :

    Y-a-t-il un plafond de ressource pour ces locataires ?
    Les enfants font-ils partis des locataires potentiels ?

    Y-a-t-il d'autres choses à savoir ?

    Merci beaucoup
    1. Pas de plafond de ressource pour les locataires (contrairement au dispositif Borloo)
    2. Les enfants font partie des locataires potentiels APRES une première période de 3 ans de location à un tiers, et durant la période de location aux enfants, l'avantage fiscal est SUSPENDU, il reprendra dès la remise en location à un tiers.
    3. la location à un tiers doit impérativement être de 9 années, dont les 3 premières consécutives.

  5. #5
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
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    52
    Merci pour votre réponse.
    Mon père a vu qu'il pouvait mettre ses enfants dans l'appartement en loi Robien si ceux-ci ne sont pas dans son foyer fiscal. Est-ce exact ?

    merci

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    Citation Envoyé par Eldritch
    justement, c'est bien le probème, il y a tellement de chose qu'on ne sait plus quoi lire, quoi croire etc...
    non, si vous ne prenez que les sites officiels et la loi, vous êtes sur de votre coup !

  7. #7
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    Mon père a vu qu'il pouvait mettre ses enfants dans l'appartement en loi Robien si ceux-ci ne sont pas dans son foyer fiscal. Est-ce exact ?

    Exact. Ils doivent donc etre majeurs, et déclarer leurs revenus sur leur propre déclaration 2042

  8. #8
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
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    Citation Envoyé par Golfy
    non, si vous ne prenez que les sites officiels et la loi, vous êtes sur de votre coup !
    Oui c'est vrai mais j'avoue ne pas savoir si les sites de-robien.fr ou robien.com par exemple sont officiels ou non.. pas évident =)

    Merci pour les réponses.

    Autre chose : Pensez vous qu'ils faillent mieux passer par une société à qui on achète un appartement sur plan et qui gère pendant les 9 ans tout ce qui concerne la location, ou bien faire construire une maison et la louer nous-même ? Devant toutes les propositions à droite , à gauche, nous sommes complètement perdus ! Et le conseiller fiscal de notre famille, lorsqu'on lui demande conseil, nous répond qu'il connait lui quelqu'un de très bien pour ça, la société Y qui est surement mieux que la société X qui nous a contacté..

  9. #9
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    Citation Envoyé par Eldritch
    Oui c'est vrai mais j'avoue ne pas savoir si les sites de-robien.fr ou robien.com par exemple sont officiels ou non.. pas évident =)

    Merci pour les réponses.

    Autre chose : Pensez vous qu'ils faillent mieux passer par une société à qui on achète un appartement sur plan et qui gère pendant les 9 ans tout ce qui concerne la location, ou bien faire construire une maison et la louer nous-même ? Devant toutes les propositions à droite , à gauche, nous sommes complètement perdus ! Et le conseiller fiscal de notre famille, lorsqu'on lui demande conseil, nous répond qu'il connait lui quelqu'un de très bien pour ça, la société Y qui est surement mieux que la société X qui nous a contacté..
    1. La loi elle est officielle (et pour une fois claire !!)
    2. Une société spécialisée est un "garant" du bon déroulement des opérations, et en plus elle assure généralement la carence locative. Je le sais, c'est mon métier !!
    3. Quand aux qualités et défauts des sociétés X et Y, à part le bouche à oreille, il n'y a guère de baromètre ( regardez au moins leurs garanties financières et RCP)

  10. #10
    Membre Junior
    Ancienneté
    août 2005
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    52
    merci beaucoup =)

  11. #11
    Pilier Junior Avatar de Véronik
    Ancienneté
    août 2006
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    3 633
    de rien

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