Vos question à l'Avocat
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Résultats 1 à 7 sur 7

harcèlement ancien locataire

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Leanou
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    bonjour a toutes et a tous
    voila suite donc au departs de mes locataires j ai envoyer un couurier stipulant la non restitution du depot de garantie avec justificatif et demanadant de nous rembourser le complement mais voila ces locataires ne veulent rien savoir mais maintenant ils viennent vois mes nouveaux locataires afin de savois si la maison a ete loue dans un bon etat, depuis combien de temps ont ils louer le logement, ces anciens locataires recontent des mauvaises choses sur nous comme par exemple que nosu sommes des mauvais prorpietaires, que la maison est une infection ....ils vont meme jusqu a dire que un huissier va passer pour verifier l etat actuelle de la maison ont ils le droit de toute facon je n ai rien a me reprocher mais ils sont tellement vicieux que je me mefie de plus la loi est tellement bizarrd!!!!
    ont ils le droits de faire ceci n'existe t il pas une loi pour interdir ces propos.
    je n ai rien fait envers leur nouveau proprietaire pour dire du mal de ces gens la alors pourquoi ont ils le droit de le faire
    merci pour vos precieux conseil car en attendant ils ne veulent pas nous rembouser leurs degats .
    merci encore
    Dernière modification par Leanou ; 09/10/2006 à 08h50.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Ils ne peuvent pas faire venir d'huissier dans cette maison, puisqu'il y a de nouveaux locataires : c'est chez ces nouveaux locataires maintenant, et un huissier ne fera que constater le présent. Ils auraient du faire cela avant de rendre les clefs.

    Pour leurs propos, appelez-les au tél, et dites leur d'arrêter ces propos sinon, vous porterez plainte, mais il vous faudra des témoins (un oui-dire seul ne sert à rien)

    Pour le DG : seule la différence entre EDL entrée/ EDL sortie compte !
    Si c'est en défaveur du locataire, vous avez le droit de retenir le DG + demander le surplus, et ceci rien qu'avec des devis (c'est une compensation pour la perte de valeur de votre bien). Il va falloir leur faire une lettre de mise en demeure.

    bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Membre Benjamin Avatar de Leanou
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    Merci pour cette reponse rac l etat des lieux de sortie a ete fait par un huissier ils sont reste 9 mois dans une maison neuve et ont ete les premiers locataires donc entree des leix avec etat fait correctement rien dire car tout neuf seulement 9 mois apres le garage tout blanc etait tache donc oblige de repeindre les mur de chaque chambre abime robinet de la cuisisne casse maison tres sale jardin pas tondu ......
    donc je pense refaire une lettre avec mise en demeure de regler la somme du
    en ce qui concerne la loi les devis suffisent ils ou bien faut il justifier de facture car par exemeple pour le menage nous avons fait intervenir une societe pour un devis mais n etatn pas dispo de suite nous avons fait nous meme le menage integral de la maison la justice si il y a lieu tient elle compte des facture ou des devis
    merci encore pour vos futures lumieres
    un proprietaire bien malheureux
    -----
    bonjour encore moi avec mes soucis j aimerai savoir quelle est la demarche la plus simple pour pouvoir recuper mes frais
    avons nous besoin d un avocat pour faire le necessaire le delai est il long!!!
    je ne sais plus quoi faire.
    merci encore pour vos futures reponses.
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 11/10/2006 à 11h23.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Pourquoi sont ils partis ? De leur plein gré ou parce que vous aviez résilié le bail ? Lorsque l'on relit vos post précédents, vous aviez des soucis avec eux. Ma question part de votre mention :
    Citation Envoyé par Leanou
    ..........mais maintenant ils viennent vois mes nouveaux locataires afin de savois si la maison a ete loue dans un bon etat, depuis combien de temps ont ils louer le logement, ces anciens locataires recontent des mauvaises choses sur nous comme par exemple que nosu sommes des mauvais prorpietaires, que la maison est une infection ..............

  5. #5
    Membre Benjamin Avatar de Leanou
    Ancienneté
    août 2006
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    12
    ils sont patis de leur plein gre mais avant nous avions fait une assignation au tribunal pour non paiyement des loyers regulierement cela ne leur a pas plu donc ont fait intervenir un huiiser pour etablir un constat pour essayer de demontrer que la maison est insalubre et ensuite on pose un preavis
    nous avons donc fait une constat d huiiser pour edl.
    je sais que edl entree et edl sortie on demande au locataire la remise en etat sauf vetuste or ils ne sont reste que 10 mois dans cette maison edl montre bien les degats occasionnes
    je pense que pour nous emm.... ils viennent voir nos nouveau locataire pour nous pourrir mais veulent aussi savoir si nous avons bien fait les reparations dont ils ont recu les devis
    lettre ar envoyer depuis 15 jours pour demander le remboursement
    pas de nouvelle que dois je faire?
    mis en demeure avec injonction de payer
    dois je avois un avocat ??

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Pas besoin d'avocat, juste la mention "mise en demeure" sur votre lettre.
    Quand bien même vous n'auriez RIEN remis en étatt, vos devis SEULS VOUS AUTORISENT à leur réclamer votre dû !

    courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  7. #7
    Membre Benjamin Avatar de Leanou
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    12
    merci beaucoup rac pour cette reponse
    je vais donc refaire une lettre de lis en demeure de regler sous 8 jours
    je vous tiendrez au courant de la suite

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