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Video pour Etat des lieux

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    31
    Bonjour,
    Je prévois (malheureusement) des difficultés avec la propriétaire pour faire l'état des lieux de sortie et la possibilité qu'elle refuse de le signer. Et je realise seulement maintenant que l'EDL d'entrée que j'ai signé est "flatteur" par rapport à l'état réel dans lequel était la location.
    Par contre, j'avais à l'époque fait une vidéo qui montre bien les "défauts" et l'état réel du logement. Je viens d'en faire une nouvelle juste avant l'EDL de sortie. Et la comparaison est clairement en faveur de l'EDL de sortie (on a repeint des murs tachés, refait des joints, retapissé une pièce, ....)
    Ma question est de savoir si en cas de litige avec la propriétaire, je peux utiliser soit ces vidéos soit des photos de ces vidéos (pour par exemple les montrer à un huissier de justice qui viendrait faire l'EDL de sortie; ou devant un tribunal).
    Autre question: Dans l'EDL d'entrée, il y a des categories qui n'ont pas été évaluées: Par exemple, dans une chambre, le plafond peint a été évalué "Bon", mais les murs tapissés n'ont pas de croix pour en indiquer l'état (la propriétaire m'avait dit à l'époque qu'elle ne s'en préoccuperait pas). Peut-elle maintenant dans l'EDL de sortie faire des remarques ou évaluer ces catégories laissées vide dans l'EDL d'entrée?

    Merci de votre aide.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Il aurait fallu envoyer dans ce cas une copie en LRAR à la propriétaire je suppose que cela n'a pas été fait.
    Que mentionne l'EDL d'entrée pour les murs tâchés et les désordres constatés ?

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    31
    Je pourrai toujours lui envoyer une copie de chaque vidéo. Est-ce trop tard?

    L'EDL d'entrée par exemple pour les murs du séjour les classe en "Bon" avec mention seulement d'une grosse tache.
    Par contre, ce qui me fait peur, c'est que par exemple pour certaines categories, comme par exemple la tapisserie de la chambre, il n'y a pas de "croix", mais seulement la mention en observation: "Tapisserie: trous de clous"...

    Francois

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Il y a quand même noté des défauts...c'est l'essentiel...du moment que ce n'est pas mis "bon état"....
    Pour les vidéos gardés les c'est trop tard mais si litige il y a et que vous vous refusez d'accepter des dégats qu'on vous impute cela servira à vous défendre si cela va en médiation....

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