Affichage des résultats 1 à 9 sur 9

Discussion : cave incluse dans ma location mais occupée par un autre locataire

  1. #1
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour,

    Dans mon bail est stipulé qu'il y a une cave. Or mon propriétaire s'est rendu compte que celle-ci était occupée par quelqu'un d'autre. Il m'a dit qu'il ferait le nécessaire et à ce jour toujours rien, cela fait 1 mois.

    2 questions : - Quelle procédure envisagée pour la récupérer?
    - Ma responsabilité est-elle engagée si d'aventures il y avait un incident dans cette cave ?

    Vous remerciant pour vos réponses. Cordialement

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonjour
    Qu'a fait concrètement votre bailleur ?
    Y a t'il eu un affichage demandant à la personne occupant par erreur la cave numéro x de la vider par exemple ?
    Est-il déjà sur de son numéro de cave , en avez vous la clef par exemple ?
    A t-il contacté le Syndic pour vérifier ?
    Faites lui une LRAR de mise en demeure d'agir sous huitaine pour vous permettre d'occuper votre cave tel que le prévoit votre bail
    Dernière modification par Marieke ; 30/10/2014 à 13h38.

  3. #3
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bjr

    Oui et gardez bien le double de votre recommandé.
    Il vous faut une trace.

    Avez-vous recontacté votre propriétaire et quelle a été sa réponse?

    Au niveau, responsabilité, vous n'avez pas la cave libre. Un point c'est tout. Et votre LRAR prouvera que vous n'en avez pas la jouissance.
    Cela vous dédouanera en cas de problème.

    Vous pourrez aussi par la suite demander une réduction de loyer.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  4. #4
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonjour,
    Tout d'abord merci pour votre réponse. Et excusez moi d'avoir tardé, j'ai eu des problèmes techniques sur le site. Je n'ai pas encore envoyé cette lettre mais je vais suivre votre conseil, pour ma responsabilité engagée.

    ---------- Message ajouté à 09h06 ---------- Précédent message à 08h53 ----------

    Bonjour,
    Merci pour vos réponses, et excusez moi pour avoir tardé , j'ai eu des problèmes techniques sur le site .
    Concrètement mon bailleur a simplement envoyé un sms me disant qu'il s'en occupait , qu'il devait voir son acte de propriété. Pas d'affichage, mais mon bailleur devait contacter le propriétaire qui utilise cette cave. Le numéro de la cave m'a été confirmé par le bailleur et par le syndic.
    J'ai moi même fait un mot au propriétaire qui utilise ma cave, de me contacter en direct, mais à ce jour pas de réponse.
    Le soucis, pour éventuellement faire une lettre de mise en demeure est que le bailleur est une connaissance, voilà c'est délicat. Je recherche comment lui en parler sans pour autant me le mettre à dos, et s'il ne peut me fournir la cave, je vais lui faire une lettre pour modifier le bail, à ce titre, doit il me refaire entièrement le dossier ou bien peut-il seulement faire une modification en rajoutant une notation ?

  5. #5
    Pilier Sénior

    Infos >

    Vous lui demandez de faire un avenant un bail établissant que la cave n'est pas à votre disposition (avec éventuellement quelques euros de moins sur le loyer, à négocier), avenant dont vous pourrez transmettre une copie à l'assurance.

  6. #6
    Pilier Sénior

    Infos >

    Voulez-vous ou non une cave?
    Si oui, vous l'exigez.
    Si non, vous demandez un avenant au contrat avec baisse de loyer.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  7. #7
    Pilier Junior

    Infos >

    Bonjour,

    puisque c'est un propriétaire qui occupe votre cave et qu'il n'a pas répondu à votre mot, pourquoi n'allez-vous pas chez lui pour en parler aimablement (puisque vous n'êtes "que" locataire ?) . Vous verrez bien sa réaction...

  8. #8
    Pilier Sénior

    Infos >

    Et demandez lui à cette occasion s'il n'y a pas eu arrangement (échange de cave par exemple....)
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  9. #9
    Membre Benjamin

    Infos >

    Bonsoir,
    Oui Velvete, j'y suis allée, mais personne. Alors merci à vous et à PierreJacques11 et Solitrid. J'ai toutes les infos dont j'avais besoin, à moi d'agir. Je vous tiens au courant. Bien cordialement

Discussions similaires

  1. [Copropriété, Syndic & ASL] Mérule dans la cave de mon voisin...est arrivée dans ma cave...qui paie ?...
    Par Pierre72 dans le forum Immobilier
    Réponses: 11
    Dernier message: 30/10/2018, 09h15
  2. [Pénal et infractions] Mérule dans la cave de mon voisin...est arrivée dans ma cave...qui paie ?...
    Par Pierre72 dans le forum Rapports à la société
    Réponses: 0
    Dernier message: 27/10/2018, 10h27
  3. [Copropriété, Syndic & ASL] Ma cave est occupée par autrui
    Par Samsoum dans le forum Immobilier
    Réponses: 1
    Dernier message: 13/11/2012, 15h57
  4. [Propriétaire et Locataire] Vente d'un lot comprenant une cave occupée (bail locatif)
    Par thebird69 dans le forum Immobilier
    Réponses: 4
    Dernier message: 27/08/2011, 11h18
  5. [Propriétaire et Locataire] Cave occupée par effets de l'ancien locataire
    Par Damokles dans le forum Immobilier
    Réponses: 72
    Dernier message: 02/02/2010, 17h14