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problème pas pris en compte - payer son loyer sur une caisse?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Voilà cela fait plus de 2 ans que je loue un appartement mais j'ai de nombreux problèmes. En effet, problème d'humidité, problème de reception chaine TV. Mais le plus problématique c'est la porte d'entrée de l'immeuble qui est facilement fracturable. Voila que ce week end, je me suis fait volé mon vélo (acheté en juillet) dans les parties communes de l'immeuble. J'ai donc porté plainte. Mais cela fait plus de 2ans que je leur demande de changer cette porte car il y a déjà eu des personnes qui ont pénétré dans l'immeuble. Je leur ai fait courrier sur courrier pour leur signifier tous ces problemes. Le vol du velo a été la goutte d'eau. On m'a dit que je pouvais déposer mon loyer sur une caisse dite de "dépôts et consignation". Mais est ce légal? Quel en est le cout? Ou pouvez vous me donner une solution pour les faire bouger?
    Merci d'avance pour votre réponse.

    Laetitia Feutrie

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    On m'a dit que je pouvais déposer mon loyer sur une caisse dite de "dépôts et consignation". Mais est ce légal?
    le ON vous a dit, vous a mal renseigné !
    ce ne peut être possible que SI un juge le décide, ce qui sous-entend procédure ...

    En effet, problème d'humidité, problème de reception chaine TV
    avez-vous signalé ces problèmes par LRAR ? quels sont-ils précisément ?
    et surtout quelles en sont les conséquences (pour humidité je parle) ?

    Mais le plus problématique c'est la porte d'entrée de l'immeuble qui est facilement fracturable. Voila que ce week end, je me suis fait volé mon vélo (acheté en juillet) dans les parties communes de l'immeuble. J'ai donc porté plainte. Mais cela fait plus de 2ans que je leur demande de changer cette porte car il y a déjà eu des personnes qui ont pénétré dans l'immeuble
    le bailleur n'est pas obligé de changer la porte meme si vous le lui demandez.

    si vous saviez que cette porte n'est pas sécure, pourquoi avoir laissé votre vélo neuf dans les parties communes ?
    d'autant plus que les parties communes ne sont pas supposées être le rangement de chacun ... ca doit bien être spécifié quelque part dans votre réglement de copro ? Imaginez que chacun laisse vélo, poussette, vélomoteur ou même petite moto, ca devient bien vite le parcours du combattant.

    le mieux ne serait-il pas d'envisager de déménager ?

  3. #3
    Pilier Junior Avatar de Jean-didier
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 279
    Bonjour,
    les propriétaires des appartements donnés en location ne sont pas toujours responsables de l'humidité ( en fait presque jamais ou si trou dans le toit, ou fuites ou ravalement à refaire, ou rez-de chaussée sans vide sanitaire éventuellement ).
    Le plus souvent l'humidité provient du mode d'habitation et de la création ou libération d'eau sous forme gazeuse, laquelle se dépose sur les parois froides ( condensation) : vitres , murs froids, sol, ...(le choc thermique produit la condensation ).
    La principale cause de libération d'eau dans l'atmosphère est l'utilisation du gaz pour la cuisine , puis la respiration ( la sur-occupation des lieux est donc souvent la cause de l'imprégnation humide et des déteriorations qui en résultent : moisissures, gonflement des fenêtres et boiseries etc...) , la vapeur dégagée par la cuisine , les douches, sans que la ventilation soit assurée , et pour cause, puisque les fenêtres sont bloquées en raison du gonflement précisément causé par l'humidité !
    On comprend dès lors pourquoi la sur-occupation, ou le mode d'occupation, est une cause très probable de détérioration rapide des lieux.
    Cordialement.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Je rajouterai un petit truc tout simple mais grave de conséquenceS que les habitants oublient souvent : nettoyez vos fenêtres. Une petite brosse à dents usagée à passer dans les rainures et une simple aiguille a tricoter dans les trous d'évacuation résolvent souvent bien simplement des problèmes d'humidité et de déterioration de fenêtres. Les trous se bouchent, l'eau ne s'évacue plus, ruisselle, et "massacre" vos fenêtres en bois en l'espace de deux mois.

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