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Vice caché ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    Bonjour

    j ai fait l acquisition d une vieille maison il y a 2 ans, on a deja pas mal renové (electricité, aggrandissement d une piece, double vitrage...)

    J etais pret a poser le carrelage dans la piece du bas et je viens de remarquer qu il y avait de l humidité qui remonte du sol (en fait j ai fait un ragréage pour mettre le sol à niveau et le ciment a revelé cette humidité) et d apres un ami bricoleur il me dit que cette humidité peut avoir de graves consequences

    deja le carrelage, a terme, ne tiendra pas du fait de cette humidité

    je me renseigne et je me demande quoi faire : est ce vraiment un vice caché ? est ce que je fais appel à un avocat (j ai peur des frais) ?

    si vous pouvez m indiquer ce qui serait mieux de faire...

    pour parler franchement, je pensais meme revendre cette maison mais je me rends compte en lisant différent articles sur internet, je pourrais etre poursuivi car je ne l aurais pas dit lors de la vente

    je souhaite reser dans cette maison mais si ce probleme s avere grave, j ai peur du cout des travaux (on etait presque a la fin des travaux, il ne restait plus qu a poser le carrelage )

    d avance merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Ce n'est pas un vice caché...il faut que vous fassiez faire un contrôle de l'humidité...c'est un cas courant pour une vieille maison, mais il existe des solutions (pas forcément bon marché, il est vrai !)
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Ne vous affolez pas, faites un contrôle d'hygrométrie pour vérifier le degré d'humidité par une entreprise spécialisée pour vérifier qu'il n'y a pas une source ...cela arrive ....mais c'est rare...je pense que c'est de l'humidité qui remonte par capillarité
    Sinon il suffit de mettre du film polyane remontant bien sur les côtés puis de refaire une chappe fine de béton sous le carrelage pour empêcher les remontées d'humidité .....cela ne coûte pas si cher....
    Il faut surtout drainer autour des fondations suivant la texture et la pente du terrain, l'humidité vient probablement de là...

  4. #4
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    Bonjour et merci pour vos reponses

    ce n est pas un vice caché sauf que je suis inquiet pour l ensemble de la maison ; c est une tres vieille maison et j ai peur que l humidité remonte dans les murs qui sont un melange de terre et de cailloux
    mais ceci est une autre histoire...

    on a retrouvé des factures avec l acte de vente qui font etat de travaux et qui ont traité cette humdidité (injection dans les murs) , garantie 10 ans et c etait en 2003 ...je vais me rapprocher de cette entreprise

    de toute facon, comme vous me le conseillez je vais faire appel a un specialiste pour qu il juge les degats et je verrai par la suite si possibilité de recours contre le vendeur

    j espere que la solution du film polyane et d une chappe beton sera suffisante parce que le cout des injecteurs dont je parlais plus tot etait de 6000 € ......

    merci de m avoir rassuré

    je vous recontacte si j ai un probleme au niveau juridique

    cordialement

  5. #5
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Oui voyez cette entreprise pour déja effectuer les mesures et vous conseiller. Pour les injections dans les murs cela marche bien nous l'avons effectué nous mêmes dans notre vieille maison ....prix divisé par 10 en coût....mais tout le travail de mise à nu des murs de pierre de lave pour nous aussi .....
    Pour le sol le principe utilisé ne sera pas le même...à moins vraiment d'une humidité très importante cela ne s'avère pas nécessaire ....prenez plusieurs avis.....et si la barrière est faite pour les murs n'ayez aucune crainte...et vous avez la garantie décennale....à ce sujet....normalement ils reviennent contrôler....

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    3
    merci, vous me rassurez beaucoup


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