Vos question à l'Avocat
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le locataire n'a pas voulu signé edl

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
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    bonjour a tous !! au moment de edl de sortie mon locataire n'a pas voulu signé edl en pretextant que les degradations était du au logement et pas a lui ( humiditée ds pièce de vie, sdb en piteux état fenetre bois a changé : elle a pourrie sur ces gonds, fils antenne téléphone arraché, tout l'appartement est ds un état de crasse que je ne peux pas décrire tellement çè repugnant, les radiateurs ont rouillés etc.... j'ai donc fait etablir des devis de remise en etat en sachant que la caution ne les couvrira pas mais bon ... le locataire conteste et m'assigne devant une commission de conciliation que faire ? MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Dans quel état était le logement en entrée et combien de temps l'a t'il occupé ?
    Une fenètre ne pourrit pas sur ses gonds comme vous dites en peu de temps....et des radiateurs ne rouillent pas non plus....

  3. #3
    Membre Benjamin
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    mai 2006
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    13
    merci de me repondre!! le logement a été refait a neuf avant l'entré des locataires , ils l'on oqp 3 ans, et je confirme que la fenetre a pourrie sur place ainsi que la rouille sur les radiateurs !! l'appartement na pas ete chauffé ni aeré !! l'odeur le confirme !!

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Dans ce cas il n'y a pas trente six solutions vous faites des devis il s'est mis dans son tort .....vous avez l'EDL d'entrée pour vous .....avez vous fait un constat d'huissier immédiatement après le refus ?

  5. #5
    Membre Benjamin
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    mai 2006
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    13
    j'ai fait appel aux bon conseil d'un huissier mais celui ci ma conseillé de laissé tombé car le locataire pouvait dire que çè moi qui avait mi l'appartement ds cet état !! kess ke je regrète de l'avoir ecouté !!! dois je me rendre a la convocation de conciliation? ou alors lui rendre la caution? je sui perdue moi !!!

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
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    mars 2005
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    Citation Envoyé par Matimata
    j'ai fait appel aux bon conseil d'un huissier mais celui ci ma conseillé de laissé tombé car le locataire pouvait dire que çè moi qui avait mi l'appartement ds cet état !! kess ke je regrète de l'avoir ecouté !!! dois je me rendre a la convocation de conciliation? ou alors lui rendre la caution? je sui perdue moi !!!
    Oui parce qu'il aurait fallu en faire venir un en présence de votre locataire ....le jour même de l'EDL et non après sinon en effet cela ne sert à rien....
    Allez à la conciliation il s'est mis dans son tort en ne signanrt pas ....ce sera votre témoignage contre le sien....

  7. #7
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    si vous avez des factures pour la remise à neuf de l'appart a leur entrée, amenez les: cela confirmera vos dires que l'appart était en bon état au début.
    Mais hélas, la preuve de l'état actuel manquera.

    ca fait combien de temps que ce locataire est parti ?

    avez-vous bien fait la régul des charges locatives ? chque année ? et la dernière aussi ?

  8. #8
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    13
    merci de votre reponse !!
    oui je possede nombre facture de la remise a neuf de l'appartement il y a trois ans !! ils sont partis il y a trois mois dejà, j'ai tenté un accord amiable mais pas moyen j'ai perdu mon temp ils sont de mauvaise fois !! le decompte de cette année n'a pas ete reglé vu kil assure que ne restant pas l'année entière il na pa a les payé !! kess ke je rigole !! enfin non pas tant que ça !! dsl
    encore une question : quelle importance a cette comission de conciliation?
    merci de votre aide

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
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    37 634
    encore une question : quelle importance a cette comission de conciliation?
    http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1216.xhtml

  10. #10
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
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    merci à tous pour vos conseils je vous tiens au courant du deroulement de mon affaire !! cordialement

  11. #11
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
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    re
    encore une tite question ! les documents prouvant la remise a neuf avant l'entré des locataires seron tils gardés par la commission ou dois je présenté des photocopies ( ça ma l'air un peu bete comme question ) enfin je vous la pose quand meme ça me fait du bien d'écrire. merci

  12. #12
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Faites des photocopies et amenez les originaux aussi, comme ça, tout est possible !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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