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Ne pas payer son loyer par peur que le proprio ne rende pas la caution, quels droits?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    1
    Bonjour,

    Je quitte mon appartement dans maintenant 3 mois et, hésite a payer mes deux derniers mois de loyer.
    En effet, j'ai contacté l'agence qui est en gestion de l'appartement qui m'a confié que le propriétaire avait du mal a rendre le depot de garantie a ses locataires (la locataires précédente a apparement eu beaucoup de problèmes pour récuperer sa caution) sous prétexte que des problèmes d'humidité (que nous avons egalement rencontrés) était du au locataire.

    Le montant de la caution s'élevant a deux mois de loyer, je ne pense pas payer mes deux derniers mois. Quels sont mes droits? Que peut faire le propriétaire?

    Merci

    PS: L'appartement est en bon état, comme quand nous avons emmenagé il y a deux ans.

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    Quels sont mes droits?
    Absolument aucun.

    Que peut faire le propriétaire?
    Pas grand chose en réalité mais si votre bail comporte une clause pénale, il pourra vous faire condamner à lui payer cette indemnité. Surtout, rien ne l'empechera de vous faire condamner aux réparations éventuelles. Et le fait de ne pas payer les derniers loyers ne sera pas un bon point pour convaincre un juge de votre bonne foi.

    Cordialement

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Avez vous signalé les dits-problèmes d'humidité par LRAR au cours de la location ?
    De quoi s'agit-il exactement ?
    Il vaut mieux s'acheter 2 pots de peinture et passer 2 jours à repeindre l'appartement et récupérer sa caution....ce n'est pas la mer à boire....
    Et surtout payez vos loyers ....comme dit GRITCHE...
    Si vous rendez l'appart propre il ne pourra rien enlever sinon c'est la porte ouverte aux devis faramineux et il peut même exiger plus que la caution car vous avez un EDL d'entrée d'appartement en bon état.... !
    Dernière modification par Marieke ; 02/10/2006 à 08h23.

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