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problême avec mon syndic

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    2
    Bonjour à tous,

    je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble de 6 étages, et cela fait bientôt plus de 5 ans que l'ensemble des copropriétaires signale au syndic (par tel et lors des assemblées) qu'il y a des infiltrations d'eau par les terrasses et la facade de l'immeuble.
    Je suis au RdC et aujourd'hui il pleut beaucoup, et je vien de m'apercevoir que de l'eau ruisselle d'une prise...sympathique.
    Cette prise est placée ds la prolongation de la colone technique, ou passe une majorité des cables electriques de l'immeuble.

    Le probleme est le suivant:
    Le syndic ne semble pas trés impliqué dans ce probleme (voir plus haut la durée de nos plaintes ( depuis plus de 4 ans))
    Je ne pense pas etre le seul dans ce cas mais j'ai une petite fille de 8 mois, ma femme et moi avons peur que tout ca finisse mal (eau et electricité n'ont jamais fait bon ménage à ma connaissance).

    Ma question est: quels sont mes recours vis-à-vis du syndic pour que celui ci se bouge, et arrête de nous dire qu'il fait des devis....depuis 4 ans on a l'impression d'être tourné en bourrique.

    Par avance merci de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Et, que fait votre conseil syndical ?????
    Le CS peut aussi demander des devis urgents et selon les montants, engager les travaux (selon le montant maximum fixé durant les AG et si urgence il y a). Faites faire un contrôle par promotelec par la même occasion (aux frais du syndicat: la facture ne sera pas énorme divisée sur tous les lots) - leur rapport sera sans appel et sans discussion possible et cela vous donnera plus de poids.

    Mais organisez-vous ! il ne suffit pas d'en "parler" aux AG, il faut envoyer une LRAR au syndic pour mettre cette résolution au vote et à L'ODJ de la prochaine AG - si elle va se tenir dans les prochaines semaines, avec les devis en annexe, que le CS aura lui-même demandé, il (le syndic) est obligé de l'ajouter aux résolutions de l'AG.

    sinon, si ce brave syndic n'en fait qu'à sa tête, une solution facile: VIREZ LE !!!!

    C'est tout bête, a condition de vous organiser un minimum avant l'AG et de lancer des demandes auprès de 2 ou 3 syndics du coin pour reprendre la suite. Ensuite vous l'avisez du point de la discussion de la ré-election du syndic (tous les ans ou tous les 3 ans s'il vous entube) et alors il sera facile de ne pas voter pour la reconduction de son mandat.

    j'espère au moins que vous ne lui donnez pas le quitus tous les ans

    Rappelez vous Morgoth, qu'une copropriété a le syndic qu'il mérite ...

    je ne saurai que vous inviter à consulter la loi de 65 (+ décrets) fixant les modalités de fonctionnement des copropriétés.

    bonne chance, je sais c'est pénible mais il faut que les copropriétaires et surtout le conseil syndical s'implique un peu plus, quitte à vous faire aider par des associations de défense des copropriétaires.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    octobre 2006
    Messages
    2
    Merci beaucoup pour vos conseils, et je vais tâcher de faire bouger un peu les choses !!
    Encore merci je vous tiendrais au courant de l'avancement des procedures

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