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Discussion : vente de deux maisons mitoyennes avec un seul compteur d'eau

  1. #1
    Membre Cadet

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    Bonjour,
    Suite à un décès survenu en 2005, j'ai hérité d'une part d'une maison en indivision.
    Cette maison est constituée de deux parties mitoyennes, séparées par un mur commun, mais sans aucune partie "imbriquée" (donc qui serait située l'une au dessus de l'autre) et disposant chacune d'une entrée indépendante, d'un bout de terrain, d'une fosse septique et d'un compteur EDF individuel. Toutefois ces deux "maisons" mitoyennes, ne disposent que d'UN SEUL compteur d'eau ( l'autre étant équipée d'un sous-compteur). Il est totalement impossible d'obtenir un deuxième abonnement, la conduite d'eau étant une antenne "saturée" (selon le syndicat des eaux, mais c'est une réalité, les habitation située en contrebas ont effectivement des problèmes de chute de pression l'été etc.).
    Aujourd'hui nous voulons vendre ces deux maisons séparément et le notaire m'a indiqué que la seule solution était une mise en copropriété. Or en dehors de ce problème de compteur il n'y a aucune partie commune entre ces deux maisons, d'où mes questions:
    - Le notaire ne va t'il pas un peu vite en besogne pour constituer une "copropriété horizontale" au motif du seul compteur commun et avec tous les problèmes de gestion que cela entraine par la suite quand il n'y a que deux copropriétaires ?
    - Un agent immobillier m'a parlé un jour de lotissement avec un seul compteur et 50 sous compteurs sans que ce soit une corpropriété, peut on utiliser une solution semblable ?
    - J'ai entendu parler d'une servitude dite "d 'approvisionnement en eau ", est ce que cela existe et permettrait donc de vendre deux maisons MITOYENNES.
    Pour être honnête j'ai déjà fait réaliser à grand frais ( 4800€) par un géomètre l'état descriptif de division nécessaire à la mise en copropriété, mais je cherche à éviter cette solution batârde qui fait peur aux acheteurs (avec raison à mon sens).
    Quelqu'un connaîtrait il une autre solution, qui permette de résoudre ce problème, la vente en une seule fois n'étant pas possible ( trop gros budget = 400K€ pour la quantité de travaux à réaliser sur le bien)
    Merci d'avance de vos réponses, cordialement, G.C.

  2. #2
    Membre Cadet

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    Re bonjour, je me demande également si la société des eaux est dans son droit de refuser un deuxième compteur: après tout dans certaines copropriétés constituées de pavillons ( comme celle ou je réside actuellement en location) chaque pavillon dispose de son branchement au réseau de distribution de l'eau et d'un compteur individuel AVEC un abonnement (c'est mon cas) , qu'en pensez vous ?

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