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diagnostic plomb et amiante

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #13
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
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    22
    Citation Envoyé par Protis
    A ce prix, malheureusement , dans beaucoup de villes, pas grand chose à se mettre sous la dent. Quel quartier de Toulon ?
    vous connaissez toulon ? C'est toulon est, dernière rue avant la valette

  2. #14
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Citation Envoyé par Bibiche5
    vous connaissez toulon ? C'est toulon est, dernière rue avant la valette
    O.K.je vois . Toulon, je connais presque comme ma poche (premier poste avant de retrouver ma ville natale, 65 km plus à l'ouest).

  3. #15
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    22
    Citation Envoyé par Protis
    O.K.je vois . Toulon, je connais presque comme ma poche (premier poste avant de retrouver ma ville natale 65 km plus à l'ouest).
    que le monde est petit !!!!!

    rigolo que vous connaissiez le coin où j'habite !

  4. #16
    Membre Junior
    Ancienneté
    mars 2006
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    131
    je suis sidérée que personne n'ose vous dire sur ce forum que 387 000 euros et 27000 euros pour une 1930 qui de plus necessite énormément de travaux, NE LES VAUT PAS, attendez donc c de la folie un prix ^pareil


    pour ce qui est des peintures au plomb mettre une couche dessus c sur réduira mais ce n'est que mettre du platre sur une jambe de bois et puis si ce ne sont que des peintures alors ce n'est pas ce qui est plus grave dans la maison mais c surtout le fait des 387000 euros pour une maison de 1930 alors là j'ahallucine etes vous au courant que l'immoblier va baisser??? en tout cas l'information n'est nullement donné sur ce forum.
    certes pas de vocation financière mais quand m^me n'est il pas du devoir des gens du forum de lui dire que le prix semble relativement élevé pour ce qu'il décrit, bon enfin...j'ai ^peut être loupé quelque chose???

    bonne soirée
    cordialement

  5. #17
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    4 974
    Citation Envoyé par Tartelette
    je suis sidérée que personne n'ose vous dire sur ce forum que 387 000 euros et 27000 euros pour une 1930 qui de plus necessite énormément de travaux, NE LES VAUT PAS, attendez donc c de la folie un prix ^pareil


    pour ce qui est des peintures au plomb mettre une couche dessus c sur réduira mais ce n'est que mettre du platre sur une jambe de bois et puis si ce ne sont que des peintures alors ce n'est pas ce qui est plus grave dans la maison mais c surtout le fait des 387000 euros pour une maison de 1930 alors là j'ahallucine etes vous au courant que l'immoblier va baisser??? en tout cas l'information n'est nullement donné sur ce forum.
    certes pas de vocation financière mais quand m^me n'est il pas du devoir des gens du forum de lui dire que le prix semble relativement élevé pour ce qu'il décrit, bon enfin...j'ai ^peut être loupé quelque chose???

    bonne soirée
    cordialement
    Comment pouvez-vous émettre de telles opinions, alors que vous ne savez presque rien du bien convoité par l'intervenante (situation, superficie, présence d'un terrain ...) et n'avez vraisemblablement aucune connaissance du marché immobilier dans des villes comme celle dont il est question ici ?

    Avec 387 000 € vous pouvez vous payer un château dans certaines de nos campagnes, mais vous n'aurez pas plus qu'une maison avec des travaux à effectuer ou un appartement de 100 m² dans un quartier résidentiel d'une ville recherchée. Ainsi est la loi du marché ,que vous le vouliez ou non. Les prix sont fonction de l'offre et de la demande et Toulon est une ville très demandée.

    Quant à affirmer avec autant de certitude que les prix de l'immobilier vont baisser, si cela était une affaire entendue, alors toutes les transactions seraient gelées et les acquéreurs attendraient.

    Ce qui est certain, c'est que les prix ont beaucoup monté et que l'on observe actuellement une certaine accalmie. Mais rien encore ne permet d'affirmer avec certitude que les prix vont baisser sensiblement dans les mois ou les années à venir.

    La baisse éventuelle dépend de multiples facteurs . Par exemple, si la bourse reprend sa remontée (actuellement elle semble un peu souffler après la belle envolée de ces deux dernières années), alors il y aura vraisemblablement des transferts d'investissements de l'immobilier vers les valeurs mobilières, ce qui aura pour conséquence la mise sur le marché de nombreux logements et une baisse des prix.

    Mais tout cela n'est qu'hypothèse et bien malin celui qui pourra dire aujourd'hui ce qu'il en sera demain.

  6. #18
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
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    22
    Citation Envoyé par Tartelette
    je suis sidérée que personne n'ose vous dire sur ce forum que 387 000 euros et 27000 euros pour une 1930 qui de plus necessite énormément de travaux, NE LES VAUT PAS, attendez donc c de la folie un prix ^pareil


    pour ce qui est des peintures au plomb mettre une couche dessus c sur réduira mais ce n'est que mettre du platre sur une jambe de bois et puis si ce ne sont que des peintures alors ce n'est pas ce qui est plus grave dans la maison mais c surtout le fait des 387000 euros pour une maison de 1930 alors là j'ahallucine etes vous au courant que l'immoblier va baisser??? en tout cas l'information n'est nullement donné sur ce forum.
    certes pas de vocation financière mais quand m^me n'est il pas du devoir des gens du forum de lui dire que le prix semble relativement élevé pour ce qu'il décrit, bon enfin...j'ai ^peut être loupé quelque chose???

    bonne soirée
    cordialement
    comme vous, je suis désolée de mettre mes économies pour l'achat d'une maison, dans une autre région où j'ai vendu mon bien il y a 2 ans pour 250.000 euros, j'aurais une superbe maison sans travaux mais comme vous l'a dit la personne qui a répondu si gentiment, à toulon c'est le prix.... Oui, je sais il ne faut pas cautionner, mais je suis dans ma région, j'y ai ma famille, mes amis, je ne peux aller dans une autre région pour seul principe de payer moins cher !!!! je suis révoltée par cette spéculation, surtout pour les biens en vente avec autant de travaux ! si j'avais le moyen de rester locataire je le ferai, mais savez-vous que ma location me coûte 1000 euros pour une surface de 90 m² ???? Que faire pour ne plus cautionner tout cela ???? Je suis parfaitement consciente qu'il faut réagir, mais comment????

    en tout cas merci pour votre "coup de gueule" il est sain, mais le monde est FOU !!!!!

  7. #19
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
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    22
    Citation Envoyé par Protis
    Comment pouvez-vous émettre de telles opinions, alors que vous ne savez presque rien du bien convoité par l'intervenante (situation, superficie, présence d'un terrain ...) et n'avez vraisemblablement aucune connaissance du marché immobilier dans des villes comme celle dont il est question ici ?

    Avec 387 000 € vous pouvez vous payer un château dans certaines de nos campagnes, mais vous n'aurez pas plus qu'une maison avec des travaux à effectuer ou un appartement de 100 m² dans un quartier résidentiel d'une ville recherchée. Ainsi est la loi du marché ,que vous le vouliez ou non. Les prix sont fonction de l'offre et de la demande et Toulon est une ville très demandée.

    Quant à affirmer avec autant de certitude que les prix de l'immobilier vont baisser, si cela était une affaire entendue, alors toutes les transactions seraient gelées et les acquéreurs attendraient.

    Ce qui est certain, c'est que les prix ont beaucoup monté et que l'on observe actuellement une certaine accalmie. Mais rien encore ne permet d'affirmer avec certitude que les prix vont baisser sensiblement dans les mois ou les années à venir.

    La baisse éventuelle dépend de multiples facteurs . Par exemple, si la bourse reprend sa remontée (actuellement elle semble un peu souffler après la belle envolée de ces deux dernières années), alors il y aura vraisemblablement des transferts d'investissements de l'immobilier vers les valeurs mobilières, ce qui aura pour conséquence la mise sur le marché de nombreux logements et une baisse des prix.

    Mais tout cela n'est qu'hypothèse et bien malin celui qui pourra dire aujourd'hui ce qu'il en sera demain.
    j'ai répondu à la personne qui trouve que le prix de mon bien est bien trop élevé. Je suis d'accord avec elle sur le fond, mais ici, dans la région que vous connaissez si bien, le marché est "fou", renversant, désolant, et dégoûtant.

    J'ai vendu une maison en bretagne il y a deux ans, très grande, bien entretenu, refaite à neuf et pour 250.000 euros, je n'en reviens pas des prix pratiqués ici.
    C'est exagéré, j'aurais bien aimé faire la grève de l'achat mais je ne peux rester en locatin, car trop chère également..... Je suis coincée....

    Demain, nous allons à l'agence, je vous ferai un compte-rendu car vos réponses me rassurent et surtout malgré l'issue, on se sent moins seuls car nous n'avons personne pour nous conseiller.

    Mille fois encore tous nos remerciements

  8. #20
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
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    14 564
    Bonjour,

    Ne pouvez-vous vous éloignez un peu de cette ville ? Lorsque l'on sort des agglomérations, les prix baissent un peu...Faire 20km peut parfois résoudre bien des soucis !
    Pour vous rassurer, je connais des gens qui ont acheté une maison en RP à 650000€...et qui ont passé le pied à travers le plancher...tout est une question d'offre et de demande...

    Mais si vous ne pensez pas pouvoir suivre au niveau financier pour les travaux, car cela coûte cher, croyez-moi, alors laissez tomber ! mais vous n'avez que 7 jours pour vous décider...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

  9. #21
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
    Messages
    4 974
    Citation Envoyé par Rac8
    Bonjour,

    Ne pouvez-vous vous éloignez un peu de cette ville ? Lorsque l'on sort des agglomérations, les prix baissent un peu...Faire 20km peut parfois résoudre bien des soucis !
    Pas dans cette région ! Tout est hors de prix à des dizaines de kilomètres à la ronde et jusqu'à la frontière italienne ... et même après !

  10. #22
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
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    22
    Citation Envoyé par Rac8
    Bonjour,

    Ne pouvez-vous vous éloignez un peu de cette ville ? Lorsque l'on sort des agglomérations, les prix baissent un peu...Faire 20km peut parfois résoudre bien des soucis !
    Pour vous rassurer, je connais des gens qui ont acheté une maison en RP à 650000€...et qui ont passé le pied à travers le plancher...tout est une question d'offre et de demande...

    Mais si vous ne pensez pas pouvoir suivre au niveau financier pour les travaux, car cela coûte cher, croyez-moi, alors laissez tomber ! mais vous n'avez que 7 jours pour vous décider...
    oui, j'aimerai m'éloigner de toulon, un peu en campagne, mais "rentrer" dans cette ville le matin et en sortir le soir galère. MOn fils est au lycée au centre de toulon et met bcp de temps en bus pour y aller (j'habite actuellement six-fours, petite ville à l'ouest de toulon). Je ne veux pas qu'il soit crevé le soir. Il faudrait que nous, les gens sensés, boycottions l'achat des biens ! personnellement, je suis trop honnête pour vendre des biens aussi chers avec des défauts ! je suis sans doute "hors du temps"....

    Merci infiniment pour vos conseils

  11. #23
    Membre Cadet
    Ancienneté
    septembre 2006
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    Citation Envoyé par Protis
    Pas dans cette région ! Tout est hors de prix à des dizaines de kilomètres à la ronde et jusqu'à la frontière italienne ... et même après !
    coucou protis ! tjrs aussi sensé vos réponses et surtout l'on vient que vous connaissez bien notre région ! en tant que marseillaise délocalisée longtemps en bretagne (superbe région à tous points de vue) et autre je suis effarée de la "mauvaise tournure" que prennent les choses point de vue immobilier et je ne disserte pas sur le reste, vous devez en connaître plus que moi. J'avoue être revenue car j'y ai mes attaches familiales, mon passé, sinon vite vite je retournerai dans ma bretagne d'adoption. Je n'aime pas faire de généralités, il y a des gens bien partout (la preuve nous : je plaisante !!!). Mais il y a des régions où on a l'impression d'être moins arnaqués !!!!

    je vais à marseille cet après-midi protis, je passerai peut-être par votre coin de repli....

  12. #24
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
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    Région Centre
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    alors si c'est tel que vous le décrivez, il faut sauter sur "l'occasion" (c'est le cas de le dire !) et faire des sacrifices financiers sur autre chose !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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