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Résultats 1 à 3 sur 3

construction habitation en fond de jardin

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1
    bonjour
    j'ai un terrain de 540m2 avec une habitation de 54 m2 et un cos de 0.45 je voudrais construire une habitation pour mon fil en fond de jardin de 60 m2(difficulte a ce loger)
    la commune refuse elle me dit que c'est interdit de construire une habitation dans son jardin
    elle autorise une depandence de 30m2
    ou carrement agrandir ma maison

    existe il une solution a mon probleme

    merçi a tous

  2. #2
    Membre Sénior Avatar de Sevali
    Ancienneté
    novembre 2005
    Messages
    313
    Je ne suis pas spécialiste en immobilier, mais n'y-a-t'il pas une possibilité de diviser le terrain et de construire sur ce second terrain ?
    A vérifier dans le plan d'urbanisme, il y a souvent des dimensions minimales de parcelle pour pouvoir construire, donc à voir si possible.

    Il me semble de plus que construire deux maisons sur un même terrain crée ue indivision er que pour en sortir ensuite, cela peut générer des frais élevés. Il me semble qu'il vaut mieux séparer les terrains avant de consrtuire. Mes parents avaient eu le soucis : ils avaient construits (avec leur argent) une petite maison en fond de propriété sur le terrain de mes grand-parents qui y avait une autre maison. Au décèes de mon grand-père, ils ont voulu vendre. La propriété étant grande, il n'y avait pas d'acheteur (prix trop élevé car 2 habitations sur un terrain, ce qui n'intéressait personne). Ils ont fait la séparation des deux propriétas, ce qui a coûté très cher et a été très compliqué.

    N'hésitez-pas à allez voir un notaire, il saura vous conseiller sur ce point.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 711
    C'est la décision de l'Urbanisme de votre Mairie qui est souveraine.......et votre POS ou PLU ne le permet pas ,suivant la configuration des lieux il faut aussi créer des places de parking...si on créé 2 habitations (en général il faut 300 m2 minimum chacun parfois c'est 500 m2......)
    Mais une dépendance de 30 m2 peut très bien abriter un grand studio très confortable....vous pouvez même suivant la hauteur autorisée construire une mezzanine et ce sera très confortable.....voyez avec le CAUE (www.caue.org ) ce que vous pouvez réaliser dans ces 30 m2....ou sinon pourquoi ne pas agrandir en effet la maison en prévoyant une aile indépendante puisque vous n'occupez que 54 m2 vous êtes loin de l'occupation du sol....

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