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Discussion : Frais d'agence ou pas : Particulier me demande de contacter l'agence pour location

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    J'ai trouver une annonce de location sur le bon coin. Les propriétaires m'ont demandé de contacter l'agence et leur dire que je viens de la part des propriétaires.

    J'ai contacter l'agence et j'ai fais une visite de l'appart mais je n'ai pas signaler que je viens de la part des propriétaires.
    Maintenant je vais signer le bail, et je veux dire à l'agence que j'étais envoyé par les propriétaires.

    Est-ce que cela me permet de supprimer ou diminuer les frais d'agence ? est-ce qu'il y a des lois qui indique cette situation ?
    Répondre

  2. #2
    Pilier Sénior

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    L'agence a fait son travail en vous faisant visiter et en rédigeant le bail. Elle est en droit de facturer les frais d'agence imputables aux locataires quand bien même vous leur rajoutiez que vous veniez de la part du bailleur. Celui-ci a fait faire le boulot à un pro qui doit être rémunéré.
    Vous êtes en droit de ne pas vouloir avoir des frais d'agences à payer, mais il faut pour cela tout faire en direct avec le bailleur.
    Vous avez voulu tuer Charlie Hebdo ! Vous l'avez rendu " immortel"

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Il y a quand même des propriétaires qui sont tordus... Mais peut-être que les honoraires demandés seront réduits du fait que ce sont les propriétaires qui ont effectués les démarches "promotionnelles" de l'appartement.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    A mon avis l'agence prend des frais différents selon que c'est elel qui apporte le business ou le propriétaire. Quels ont ils, je n'en sait rien.

    En en déclarant pas que vous veniez de la part du propriétaire, vous êtes considéré comme client apporté par l'agence. Ca ne tenait qu'a vous de faire selon ce qu'a demandé le bailleur.

    En ne le faisant pas vous activez une autre option, je ne sais pas la différence, mais c'est votre choix, et il me parait difficile de revenir dessus.

    Il y a quand même des propriétaires qui sont tordus
    je ne crois pas. C'est la crise, et il y a des lieux tendus, et des lieux non tendus pour reprendre les termes gouvernementaux.
    Quand le marché est non tendu, les agences ne peuvent pas louer, sauf a proposer moins cher que les bailleurs en direct, sinon ils ne peuvent justifier leurs frais.
    Si un bailleur veut louer a son prix mais faire géer, il fait comme celui-ci, apporteur de client, mais gérance par l'agence. Le business est partagé, l'agence gère le bien, mais ne pouvant proposer un bon loyer, c'est lez bailleur qui soumet le locataire.


    Si le candidat invente encours de route, ca ne fonctionne plus. Est-ce vraiement de la faute du bailleur ou de l'agence?
    Dernière modification par ribould ; 27/07/2014 à 21h46.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Oui, je parlais de propriétaire tordu dans le cas où il n'y aurait pas une remise sur les frais d'agence.

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