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Résultats 1 à 3 sur 3

probleme d'eau !

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1
    bonjour,
    J'ai besoin de renseignement concernant la responsabilite du propriétaire.Celui de mon ami refuse de lui rendre sa caution sous pretexte qu'il aurait consommé plus 147 m3 d'eau en 2005 soit environ 750 euros en plus des charges inclues dans le loyer. J'aurais souhaité savoir comment verifier ses dires et sortir de ce probleme couteux!
    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Bellugue
    Ancienneté
    juillet 2005
    Messages
    9 549
    le proprietaire doit vous montrer sa facture d eau et vous indiquer comment il calcule le prix du m c3.
    un exemple sur frejus ou l eau est chere : 517 euros pour 176 m 3.
    consommation sur 6 mois pour 8 locataires .
    combien etes vous , savez vous le prix du m3 pour votre ville?
    comment pouvez vous verifier si vous avez consomme reellement 147? avez vous un compteur rien que pour vous? un repartiteur? le releve de consommation du compteur eau a t il ete note dans votre edl d entree?
    demandez lui de justifier, sinon, c est abusif
    -----
    encore moi,
    les charges incluses dans le loyer comprenaient elles la consommation d eau, est ce que c etait note dans votre bail? votre edl?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 25/09/2006 à 13h49.

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    attention: si location logement NON meublé, les montants versés pour les charges mensuellement ne sont que des provisions sur charges: (= avance) ... cela veut dire que la régularisation se fait 1 fois par an, sur base de justificatifs (art 23 de la loi de 89) et le locataire doit payer la différence entre les charges locatives annuelles et les provisions versées tous les mois.

    en non meublé, les loyers incluant les charges (loyer TTC comme on voit parfois dans les annonces) sont interdits.
    les charges incluses dans le loyer comprenaient elles la consommation d eau

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