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peut-on changer de notaire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    9
    Bonjour à vous,
    Mon frère et moi-même achetons la maison de mes parents.
    Ils avaient acheté en 96 une ruine qui a été entièrement rénovée (avec une extension + un étage + évidemment la toiture qui va bien avec).
    Nous avons commencé par chercher un prêt : prêt accordé. Puis nous avons déposé physiquement le 14 juin notre dossier chez un notaire recommandé par la banque prêteuse.
    Nous lui avons demandé une date approximative pour la signature : pas avant fin août - début septembre pour cause de congés. Tanpis, nous attendrons. Entretemps, d'autres docs ont été demandés : état parasitaire et amiante, risques naturels, plans maison, permis démolir petit abris,...
    Papiers remis le 02/08.
    Début septembre, n'ayant pas de nouvelles, je relance, la personne responsable de notre dossier finit par me rappeler. La signature est reportée de deux mois. Je m'en étonne et Madame commence à me "réprimander" : je n'aurais pas remis les permis de construire en temps et en heure, je lui aurais dit que la maison avait été reconstruite alors que finalement elle a été étendue et renouvelée et que de ce fait elle a du demander le DIA (droit d'intention d'alinéation... à peu près) à la Mairie laquelle ne fournira la réponse que sous 2 mois, d'où le report.
    Mes parents ne pourront être présents pour la signature donc elle m'a proposé de faire des procurations.
    Je n'ai vraiment pas apprécié le ton condescendant qu'elle a employé (qui est le client ?).
    J'ai appelé le service d'urbanisme de la Mairie qui n'a reçu la fameuse demande que le 31/08/06 (ils ont été très aimables, eux).
    Entretemps, j'apprends par la banque "prêteuse" que les échéances d'assurance du prêt ont commencé et donc que j'avais un compte débiteur : pas de chance. La banque ne nous l'avait pas dit.
    J'envoi un courrier en recommandé au notaire lui expliquant mon mécontentement.
    Le notaire me répond (il est vrai que ce n'est que mon point de vue) : qu'effectivement je n'ai pas remis les documents dans des délais convenables (ça dépend : ça prend un certain temps l'état parasitaire et autres...), qu'ils m'ont expliqué une procédure à suivre pour l'obtension du certificat de conformité (c'est pas vrai, je me suis déplacée à la Mairie), que pour les assurances du prêt fallait voir avec la banque,....
    Il aurait tout simplement suffit de me dire qu'ils avaient un peu traîné sur le dossier... mais non, il faut que ce soit de ma faute. Un dossier aussi simple à traiter (juste l'acte de vente/achat entre parents). Ils ont les premiers éléments depuis mi-juin et la signature n'aura lieu qu'à partir du 02 novembre....
    De plus, ils n'ont toujours rien compris, il aurait suffit de nous demander dès le départ un RDV pour qu'on puisse nous demander toutes les pièces nécessaires et nous expliquer comment cela allait se passer et de notre côté on aurait pu lui donner de suite tous les infos.
    Dois-je répondre à leur courrier point par point ou laisser courrir ....
    Je n'ai plus aucune confiance en cet office notarial et souhaite lui reprendre le dossier.
    Pensez-vous que cela est possible ? Il y aura-t-il des honoraires à payer ?
    Je ne peux plus moralement communiquer avec la dame qui m'a "réprimandé" : comment lui dire qu'elle n'a toujours pas compris le dossier ?
    Que von-t-ils marquer dans l'acte ?
    Et la banque, comment leur dire de commencer à prélever les échéances d'assurance prêt qu'à partir du déblocage des fonds.
    Cela fait du bien de mettre par écrit mes quelques soucis...
    Merci pour tous vos conseils,

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Pour les échéances de l'assurance, c'est comme cela ! une fois que vous avez signé votre accord de prêt, l'assurance entre en route, vous n'y pourrez rien...mais, essayez de négocier avec votre banque, mais les assurances sont indépendantes des banques alors...

    bon courage !
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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