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Vente de 2 appart réunis

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    6
    Je veux mettre en vente ma residence principale parisienne, elle est constituée de plusieurs lots de copropriété:
    un 2 pieces au rdc, une courette (10m2 qui etait construite lors de l'achat),d'une veranda qui a ete construite par dessus contre la facade de l'immeuble et qui me permet l'acces a un autre 2 piece au 1er etage(cette veranda as ete construite avec accord de toute la copro il y as 15 ans)
    Les achats des 2 appart ont etes fais avec 10 ans d'ecart....
    Comment vendre maintenent le total ???,
    Comment justifier les surface crées
    quelles surface retenir pour la mise en vente ?
    comment formuler l'offre de vente et rediger le contrat de vente pour qu'il ne puisse y avoir aucune contestation de l'achateur ulterieurement.
    Merci
    Dernière modification par Datsunz ; 18/09/2006 à 17h42.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    Il faudra de toutes facons faire un métré de l'appartement selon la loi Carrez. Faites le faire AVANT de mettre en vente comme cela vous aurez toutes les infos ...
    Pour la rédaction de l'annonce, faites cela le plus clair possible en soulevant le coté "atypique" de l'appart : cela attire. Faites un plan bien clair, cela aidera à comprendre et demandez à une agence (ou plusieurs) de venir voir le bien pour l'estimation.

    est-ce que les 2 lots communiquent ? est-ce votre résidence prinicpale (tout le lot)? dans ce cas, pas de plus value à payer.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2005
    Messages
    6
    Bien sur un metré "loi Carrez" mais le probleme est qu'aucun des travaux n'ont etes decleres....

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    Quand on essaye de gruger...hum hum...vous risquez d'être rattrapé par les impôts, mais peut-être seulement sur la surface de la véranda, car vous êtes proprio des 2 appartements, donc, vous payez déjà 2 taxes foncières normalement...
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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