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Congé du locataire ou du propriétaire ?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    j'ai cherché dans les topics précédents mais je n'ai rien trouvé d'équivalent, aussi je lance une nouvelle discussion.

    1/ j'ai pris contact par téléphone avec mon propriétaire pour lui indiquer que je réfléchissais à quitter l'appartement qu'il me loue, dans la mesure où j'ai visité un autre appartement très prochainement libre qui me convient mieux. Je lui ai indiqué que je souhaitais qu'on puisse trouver un arrangement dans le cas d'un départ. Il m'a demandé réflexion.

    2/ il m'a ensuite recontacté quelques jours plus tard pour m'informer qu'il allait très certainement vendre l'appartement que j'occupe actuellement. Un agent immobilier est passé pour estimer le bien, un autre fait de même en début de semaine prochaine. Le propriétaire m'a indiqué qu'il arrivait en fin de période de défiscalisation, et que le système de location ne devenait plus intéressant pour lui, et qu'il pouvait profiter de mon départ pour vendre.

    Dans les faits, rien n'est formalisé, il n'y a que des "paroles".

    Est-on selon vous dans le cas d'un congé donné par le locataire (avec obligation de préavis de 3 mois), ou bien dans celui d'un congé donné par le propriétaire (avec possibilité de quitter l'appartement actuel sans contrainte) pour vente ?

    Merci de votre aide !

  2. #2
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Localisation
    OISE
    Messages
    23
    c'est peut-être un lieu commun, mais c'est le premier qui écrira qui sera réputé avoir signifié son congé à l'autre (LRAR, bien sûr...)

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Jean-louis52
    Ancienneté
    mai 2004
    Localisation
    Ile de France
    Messages
    5 911
    Bonjour,

    Le congé pour vente ne peut être donné qu'à l'issue du bail en cours, et avec six mois de préavis, et en respectant un certain nombre de formes (notamment proposition d'achat au locataire en place).

    Essayez d'obtenir un écrit de votre propriétaire qui vous accorde un départ à la date fixée par vous, et vous "dédouane" de votre préavis de trois mois.
    Cordialement,
    Jean-Louis

    "Il n'y a ni richesse ni force que d'hommes" Jean Bodin

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