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Préavis résiliation Bail 1 mois

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour à tous,

    Merci d'avance de me lire et merci à ceux qui pourront répondre à mes questions.

    Voila mon problème :

    J'ai signé actuellement un accord à l'amiable avec mon employeur pour partir en octobre au lieu de décembre (j'étais en cdd). Mon employeur ne renouvelant aucun cdd pour cause de perte d'activité.

    Je me marie fin septembre, et mon amie a été muté début septembre.

    J'ai envoyé mon préavis fin août pour libérer l'appartement fin septembre.
    Le préavis d'un mois est refusé malgré le fait que j'ai expliqué la mutation de ma conjointe et le fait que l'on soit mariée fin septembre.

    Maintenant existe t il un moyen de passer à un préavis d'un mois ?

    De plus en ce qui concerne la caution j'ai une question:

    Peut t on demander plus que la somme versé? (mon chat a abimé la tapisserie.)
    Ce qui m'énerve le plus dans cette histoire c'est que lorsque j'ai pris position dans l'appartement la tapisserie était déja en piteuse état ainsi que la moquette, elles auraient déja du être changé.


    J'espère que j'ai été assez compréhensible.

    En vous remerciant pour vos futures réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    En ce qui concerne l'EDL il faut que vous regardiez celle d'entrée en tout état de cause, il y a une différence certaine entre un papier usé et des griffures de chat (j'en ai deux )

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Oui je suis tout à fait d'accord avec vous, c'est juste que cela m'énerve car de toute manière la tapisserie aurait du être refaite et que l'on va me prendre mon argent pour cela.
    D'où justement ma question : peut on me demander plus d'argent que ce qui a été versé pour la caution???

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    12 405
    Oui

    Mais si c'était si piteux que ça il fallait soit négocier un peu de loyer contre une remise au propre, ou une remise au propre avant l'entrée dans les lieux et toujours une description détaillée sur l'EDL

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Oui je suis toujours d'accord et c'est très gentil de vouloir m'aider mais cela ne répond pas à ma question.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rac8
    Ancienneté
    août 2005
    Localisation
    Région Centre
    Messages
    14 564
    Bonjour,

    YEUSE vous a répondu : OUI, si vous ne faites rien pour arranger vos tapisseries, ils pourront vous demander plus que la caution que vous avez déposé...et même seulement avec un devis, ils n'auront pas l'obligation de faire les travaux...

    Pour l'autre question, votre préavis :
    vous avez signé un accord
    1- est-ce assimilable à une démission ? si oui, vous n'avez pas de fin de contrat donnant droit à réduction de préavis

    2- est-ce une réduction du temps de votre cdd ? si oui, alors vous avez droit à la réduction, votre future femme n'a rien à voir là-dedans pour l'instant (je suppose que votre que le bail est à votre nom ou à vos deux noms)

    3- vous ne pourrez vous prévaloir de la mutation de votre future femme que si vous êtes concubin notoire depuis 1 an, ou alors, attendez d'être marié et posez votre préavis de 1 mois à partir de cette date.

    Si le bail est uniquement au nom de votre femme, il n'y a pas de pb, c'est à elle de poser son préavis.

    voilà
    Noël au balcon, enrhumé comme un con !

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