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Couleur peinture?

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin Avatar de Doudou071
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    7
    Bonjour a tous!


    J'aimerais vous poser une question.
    Je fait appel a vous, car vos réponses sont très précieuses...

    Je quitte bientôt mon appartement, et je vais refaire le papier peint de la cuisine que les chats ont arrachés (bien sûr, je prends cela a mes frais...)

    Mais ma question concerne la peinture de ma salle a manger et de mon couloir.
    Quand je suis rentrée dans cet appartement, le papier peint (blanc a la base) était complétement jauni par la fumée de cigarette, et mon ami a repeint la salle a manger en orange/blanc (2 murs blanc, 2murs orange) et le couloir en jaune (peinture à l'éponge).

    Ma question est la suivante:

    Pensez vous que je dois repeindre ces pièces?
    En fait, je pense que ces couleurs ne "plaisent" pas forcément a tout le monde.
    Est ce que l'agence peut nous demander de repeindre ces pièces de couleurs plus "neutres"??

    Voilà, j'éspère avoir été claire...
    Je vous remercie 1000 fois par avance...

    Delphine

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Yeuse
    Ancienneté
    juin 2005
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    12 405
    Je mettrai un bémol sur le orange, le mieux serait de leur demander de passer çà l'avance pour qu'ils vous conseillent

  3. #3
    Yaka
    Visiteur
    Bjr, en effet il y a fort à parier que l'agence vous demandera de repeindre ou faire repeindre les murs orange et jaune en blanc. Mieux vaut le faire des maintenant avant l'EDL de sortie.

  4. #4
    Membre Benjamin Avatar de Doudou071
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    7
    Merci beaucoup!
    oui, le orange n'est pas très "passe-partout"!

    Mais le locataire qui reprend mon appartement (c'est mon frère) trouve cela joli, est ce que cette condition peut m'éviter de repeindre?

    Sinon, je ferais tout repeindre, comme ca je serais sûre!
    Merci mille fois!
    Promis je vous embête plus!

    Merci pour tout,

    Delphine

  5. #5
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
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    1 873
    bonjour,
    c'est mon métier et vous devriez savoir qu'en location on ne peut pas faire ce qu'on veut et le propriétaire peut exiger de vous faire refaire les peintures avec des tons "neutres" meme si c'est une conaissance a vous qui prend l'apart.. c'est pareil car si pour y entrer et que ca lui plait certe sur le coup ca ira mais quand éventuellement il partira ca sera pareil..et c'est lui qui devra refaire, j'adore les couleurs que vous décrivez mais mon épouse n'aime pas du tout....donc vous voyez....
    bonne peinture,
    castor.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Le propriétaire ne peut pas exiger une couleur définie (ton neutres ou autres). Le locataire est libre d'amménager son logement comme bon lui semble. Le seul seul moyen de se protéger, lors de l'edl , c'est de noter la couleur des murs. Le propriétaire pourra alors arguer de la nécessité de refaire dans un ton neutre afin de pouvoir aisément relouer le logement puisque lorsqu'il a loué les murs étaient de cette couleur. Si rien n'est spécifié, d'une part la loi permet la déco (tous les gouts sotn dans la nature), d'autre part, rien ne prouve que les murs n'étaient pas à l'entrée déjà de cette couleur. On a un exemple ici. Le frère de doudou071 reprends le logement et conserve cette couleur qu'il apprécie. Le propriétaire aurait alors la possibilité de facturer une peinture des murs pour cause de couleur "non neutre" et faute de l'avoir noté sur l'edl d'entrée, le frère de doudou071 lors de son départ, se verrait refacturé la meme chose !
    Faute de notifier la couleur sur l'edl d'entrée et de la comparez sur l'edl de sortie, le propriétaire ne pourra rien demander.

  7. #7
    Pilier Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Localisation
    gironde
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    1 873
    Citation Envoyé par Agnes1
    Le propriétaire ne peut pas exiger une couleur définie (ton neutres ou autres). Le locataire est libre d'amménager son logement comme bon lui semble. Le seul seul moyen de se protéger, lors de l'edl , c'est de noter la couleur des murs. Le propriétaire pourra alors arguer de la nécessité de refaire dans un ton neutre afin de pouvoir aisément relouer le logement puisque lorsqu'il a loué les murs étaient de cette couleur. Si rien n'est spécifié, d'une part la loi permet la déco (tous les gouts sotn dans la nature), d'autre part, rien ne prouve que les murs n'étaient pas à l'entrée déjà de cette couleur. On a un exemple ici. Le frère de doudou071 reprends le logement et conserve cette couleur qu'il apprécie. Le propriétaire aurait alors la possibilité de facturer une peinture des murs pour cause de couleur "non neutre" et faute de l'avoir noté sur l'edl d'entrée, le frère de doudou071 lors de son départ, se verrait refacturé la meme chose !
    Faute de notifier la couleur sur l'edl d'entrée et de la comparez sur l'edl de sortie, le propriétaire ne pourra rien demander.
    ce que vous dites est bien beau AGNES 1 si je me suis permis de donner mes explications c'est que je suis dans le bain depuis 45 ans et que si vous etes bien informée ce n'est pas le cas de la majorité des locataires et je vous dit pas les problèmes ....lors de leur départ et quand un proprio ordone aux partants de faire disparaitre les "bleus foncés, oranges criards, verts céladon, violets ,et autres et bien soit ils s'exécutent soit la caution est confisquée et jamais j'ais vu un locataire rechignier, ou saisir la justice...il est vrai que je ne voie pas un sénior avoir le coup de foudre pour un jaune bouton d'or,ou un rouge coquelicot..
    cordialement.
    castor.

  8. #8
    Membre Benjamin Avatar de Doudou071
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    7
    Merci beaucoup pour vos réponses...
    Finalement, on a laissé les murs tels quels et l'agence n'a absolument rien dit...
    Comme quoi, chacun fait un peu se qu'il veut...
    Mille merci Castor et Agnès pour vos réponses...

    Biz a vous

  9. #9
    Pilier Junior
    Ancienneté
    janvier 2005
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    3 520
    Où êtes-vous Doudou071, j'vous veux comme locataire. Vous rajeunissez les murs sans demander un sous à votre propriétaire et en plus vous faites cela "tendance". C'est quoi ce délire d'imposer des tons neutres, c'est quoi les tons neutres ? ici, j'en soupe des papiers peints qui sont soi-disant "BCBG". Tu parles de GCBG", faut au moins avoir 70 ans pour, non pas aimer, mais supporter sans rechigner. C'est beigeasse, avec les fleurs ou les médaillons en mini relief ton sur ton... ou c'est du vert kaki sur fond beigeasse et ça vous fait des feuilles genre feuilles mortes. Berk... Je n'ai que la cinquantaine. J'en ai soupé de tout repeindre mon ancien chez moi pour le mettre à la location (tout neuf et tout homogène) quand mon boulot m'a fait changer de cieux. J'avais l'over dose, alors j'ai pas tout refait ici et je supporte. Oh que j'aimerais du blanc partout ou des couleurs non neutres qui vous donnent un peu la peche.

    Ne touchez à rien, s'il n'y a pas de dégradation, ne vous fatiguez pas. Refusez de signer l'état des lieux si l'agent ou le propriétaire vous fait des remarques. Vous en serez éventuellement pour des frais d'huissiers (tentez simplement qu'ils soient moins chers que les frais de repeinture). L'huissier qui viendra vous mettre d'accord sur l'état des lieux se moquera bien de la couleur et se contentera de chercher les dégradations.

    Moi, l'agent immobilier qui vient de dire que lui, il peut causer, qu'il a l'expérience, j'aimerai un peu qu'il sorte de ses convictions pesonnelles et qu'il se penche unpeu sur le décret de la location et sur le droit pur. La loi, elle ne parle pas de couleurs.

    La couleur neutre n'a qu'un seul intérêt : celui de vous rendre triste et sans imagination. En plus, n'allez pas faire supporter du grand banal et triste à votre frère alors qu'il aime l'harmonie que vous avez créé.

    Sincèrement, mes conseils ne vous permettront pas d'éviter à coup sur de mettre la main au portefeuille si vous tombez sur des fous qui "se font leur loi" au mépris de la vraie loi. Alors, un autre conseil : demandez-donc une pré-visite d'état des leiux ==> vous verrez bien quel est la position de l'agent ou du propriétaire face à vos couleurs.

    M'est avis que vous osez la couleur mais que vous n'êtes pas dans le style "mauvais goût". En plus "peinture à l'éponge", the must pour beaucoup !

    Quoi, les couleurs "à caractère" freine la relocation... pensez-donc, tout faux. Le candidat locataire un peu cultivé, il sait bien reconnaître ce qui peut lui permettre de sortir de la nonotonie, du rang ! Même que, mon point de vue personnel c'est qu'une décoration un peu personnalisée peut "sélectionner" et permettre au propriétaire de trouver des locataires plus intéressant.

    J'vous passe les proneurs des tons neutres qui vont profiter de ce type de situation pour reprocher au locataire sortant d'avoir "osé la couleur" lui faire ponction sur son DG et qui vont en profiter, dès qu'il aura le dos tourné pour relouer plus cher "car décoré avec goût" !

    Doudou071 il ne vous reste plus qu'à faire votre opinion pour défendre au mieux vos intérêts.

    Vous êtes restés combien de temps dans ce logements, elles ont quel âge, vos couleurs ? Si elles ont 5 ans ou plus... avec le coef de vétusté on ne pourra pas vous ponctionner grand chose. Ne privez pas votre frère de vos choix chromatiques.

    Reste une remarque très juste dans ce qui est dit avant : si le contrat de bail cite la couleur, cela vous limite un peu pour contester un reproche côté couleur, et encore.. si cela arrive au tribunal, vous aurez de grandes chances de l'emporter. On frise la clause abusive réputée non écrite.

    Je me range du côté de Agnes 1 et pas du côté de castor.

  10. #10
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Castor
    ..........et autres et bien soit ils s'exécutent soit la caution est confisquée et jamais j'ais vu un locataire rechignier, ou saisir la justice...il est vrai que je ne voie pas un sénior avoir le coup de foudre pour un jaune bouton d'or,ou un rouge coquelicot..
    cordialement.castor.
    Là entierement d'accord avec vous : sur le terme "confisquée" car il s'agit bien de cela. Une confiscation unilatérale, basée sur l'appréciation du propriétaire uniquement. La loi aux dernières nouvelles n'a jamais imposé des réparations à la charge du locataire selon l'humeur et les gouts du propriétaire, mais selon des dégradations dument prouvées par un comparatif entrée/sortie. Et d'accord aussi sur e fait que les locataires, souvent peu au fait de leurs droits ne disent rien, qu'ils se font tout simplement "plume". Entièrment d'accord aussi avec les couleurs 'non passe partout", mais faut il encore prendre la précaution de le spécifier sur l'edl d'entrée.

  11. #11
    Membre Benjamin Avatar de Doudou071
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    7
    Merci Fredval, quel enthousiasme, c'est super!
    Mes murs sont restés orange et l'agence n'a fait aucune remarque sur cette couleur particulière...
    Ces murs était propres et totalement neufs( moins de 6 moins).
    Quand on a pris cet appartement les papiers peints (blancs a la base) étaient jaunes et sentait le tabac!
    Donc je pense que nos murs étaient beaucoup plus jolis au final!
    De plus l'agence qui nous a fait l'état des lieux n'avait pas l'EDL d'entrée (étant donné que l'appartement a changer de propriétaire).
    Merci beaucoup pour vos réponse qui me sont d'une grande aide...
    Je vous souhaite une très bonne journée
    A bientôt,

    Delphine

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