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bail annulé, mais retrait de caution

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
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    3
    Bonjour

    Je vous fais part de mon probleme

    J'avais trouvé un appart' avec un ami (nous devions le prendre en collocation chacun d'entre nous avait trouvé un cdi), donc apres visite rdv avec le propriétaire et signature du contrat de location et remise des clés le 8 septembre.
    Malheureusement, mon cdi n'est plus (me suis aussi fait avoir par une entreprise) et comme mon ami ne pouvait pas payer le loyer seul nous avons appelé le proprietaire pour dédire (coup de fil et envoie de RAR). Nous n'avons jamais eu les clés car le dossier loca pass etait tres long a etre traité.
    Ce matin en vérifiant mes comptes je m'aperçois que le cheque de caution donné lors de la signature a été retiré .
    Malgré ce préavis nous n'avons jamais eu les clés de l'appartement en question donc n'avons jamais emménagé, pas d'ouverture d'# Fournisseur en énergie #, rien du tout...

    De plus le proprietaire m'a dit que tant que l'appartement n'etait pas loué les loyers seraient a ma charge pendant la durée du préavis.

    Quels sont mes droits, merci d'avance.
    Dernière modification par Kiki1980 ; 14/09/2006 à 10h37.

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    2
    Bonjour,

    Je ne pourrais pas apporter d'éléments de réponse à votre question car je suis dans à peu près dans la même situation que vous. Mais pour éviter de créer de nouveau un fil de discussion similaire, je poste mon problème ici.

    J'ai signé une demande de location le 30/08/06 pour un appartement libre le 03/10/06. Aujourd'hui, pour les mêmes raisons, je dois renoncer à cet appartement. Je n'ai rien versé, je n'ai pas signé le bail, j'ai simplement signé la demande de location et donné tous les papiers nécessaires. La semaine dernière, l'agence par laquelle je suis passé m'a confirmé que mon dossier était retenu.

    Seulement voilà, je me retrouve avec deux positions. Celle de mes amis qui me disent qu'ils vont encaisser le chèque de réservation et puis c'est tout tant que je n'ai rien signé d'autres. Et deuxièmement, mon agence de location qui me conseille d'emménager puis de poser le préavis aussitôt. Ainsi je paierai le premier loyer, els frais d'agences et la caution qui me sera rendu à mon départ. D'après mon agence, il n'y a pas d'autres solutions.

    Seulement voilà, mon appartement actuel est déjà réservé par quelqu'un d'autres donc je dois partir et payer la caution + frais d'agence + premier loyer d'un troisième appartement. Bien entendu, je ne peux pas me le permettre financièrement.

    Qui dois-je croire, que dois-je faire ? Un grand merci d'avance

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par Kiki1980
    De plus le proprietaire m'a dit que tant que l'appartement n'etait pas loué les loyers seraient a ma charge pendant la durée du préavis.
    Quels sont mes droits, merci d'avane.
    Aviez vous signé le bail ? Si oui, vous devez effectivement un préavis de 3 mois et le règleemtn du loyer et des charges durant cette période, sauf si le propriétaire trouve un nouveau locataire avant.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
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    6 881
    Citation Envoyé par Lyzard
    ............Je n'ai rien versé, je n'ai pas signé le bail, j'ai simplement signé la demande de location et donné tous les papiers nécessaires. La semaine dernière, l'agence par laquelle je suis passé m'a confirmé que mon dossier était retenu.
    Le bail n'étant pas signé vous ne devez absolument rien, meme pas des frais d'agence puisqu'un professionnel n'a pas le droit de prendre une rémunération quelconque avant la signature du bail.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
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    3
    en effet la bail a été signé

    mais j'ai pris le taureau par les cornes en allant voir l'assistance juridique de ma mairie, et elle a pris directement contact avec mon proprio et a réussi a trouver un arrangement.

    je m'en sors pas trop mal le proprio retire la moitié de ma caution et celle de mon colloc pour le loyer de septembre, nous renvoie le reste (soit la moiti&#233 et c'en sera fini.

    merci

  6. #6
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
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    2
    Merci Agnès1, deux cas sur un post, deux cas résolu, félicitation. En tout cas, ça me rassure. Encore merci

  7. #7
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    En tout cas j'encourage les gens qui ont des soucis a aller consulter les assistances juridiques des mairies qui sont d'une grande écoute et qui n'hésite pas a se mouiller pur aider les gens, je leur tire mon chapeau

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