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Discussion : Mauvaise surprise après signature

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Mon fils et sa compagne ont acheté une maison le 26 mars 2014. Malheureusement, un ami
    est passé hier les voir. il s'y connait en batiment. D'après lui la poutre maîtresse de la maison
    est à consolider voire à changer ainsi que certains planchers. Quels recours ont mes enfants car évidemment cela n'était pas prévu dans leurs dépenses. Le propriétaire aurait-il dû les informer ? La charpente fait-elle partie des diagnostics obligatoires ? Merci pour vos réponses.

  2. #2
    Pilier Junior

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    Il n'y a aucun diagnostic pour les charpentes, à part, éventuellement, dans certains départements, une recherche de termites. Il y a plein de diagnostics obligatoires, mais l'essentiel, c'est-à-dire le gros oeuvre et la charpente ne relève d'aucun diagnostic obligatoire : c'est au concerné à faire faire les vérifications utiles.

    Après, savoir s'il y a un recours contre le vendeur dépend de deux facteurs :
    - savoir si c'était un particulier ou un professionel de l'immobilier qui vous a vendu,
    - savoir si ce problème était apparent ou caché.

    J'imagine qu'ils ont acheté de particuliers, et que le problème était visible à l'oeil nu pour quelqu'un du métier. Auquel cas, sauf à prouver que le vendeur connaissait lui-même le problème, il n'y a aucun recours contre le vendeur. Mais il faut prouver cette connaissance, pour obtenir un recours en dol. Si c'est un particulier qui a vendu, on va présumer qu'il ignorait autant la situation que les acquéreurs.
    « Plus vous pousserez, moins vous passerez ! » (la dame de la cantine).

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