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Discussion : locataire > Gros oeuvre prévu par le bailleur

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je viens d'emménager dans mon nouvelle appartement dans une coprop de 10 ans environ.
    Au moment de la signature du bail et de l'état des lieux, mon propriétaire m'a annoncé la venu d'un expert dans la semaine suivant mon emménagement, pour un soucis de carrelage fissuré.
    Le dit expert est venu, ils ont cassé un carreau pour voir l'état de la chape en dessous.

    Bilan : il faut refaire la chape + le carrelage.
    Estimation des travaux: une semaine.
    Le propriétaire étant encore assuré il veut évidemment faire les travaux.
    Super, si j'avais su, je n'aurais JAMAIS signé pour l'appart...

    Mais moi, tout ça me fait un peu peur car:
    1) ce n'est pas spécialement dérangeant comme fissures, elles sont petites, je ne vois pas l'utilité d'engager des travaux aussi lourd (autant mettre du stratifié dessus si vraiment ça le dérange...ça ne se fissura pas...)
    2) les travaux seront très incommodants, je vous explique:
    -> toute la cuisine/salon/couloir/SDB vont être en chantier pendant une semaine
    -> je travaille toute la semaine durant les 6 prochains mois (pas de vacances possibles ou autre)
    -> risques de vols car je n'ai pas moyen de fermer les chambres à clefs > pas de serrure, et je ne serai pas là pendant les travaux
    -> je ne sais pas où stocker mes meubles, ni comment les déménager

    Quels recours ai-je?
    Puis être relogée pendant la durée des travaux? Si oui je veux bien, si non franchement je ne vois pas comment je pourrais vivre dans mon appartement...
    Qui devra bouger mes meubles et les stocker? (seule je n'y arrive pas! et je n'ai pas envie de déranger ou payer du monde pour m'aider....)
    Quels recours en cas de dégradation de mon appartement ou vol de mes affaires?

    Au secours, je suis pommée ...

    Ah oui j'oubliais: j'ai reçu l'appart déguelasse, les fils des ampoules murales et de certaines prises arrachées par l'ancienne locataire, pas d'ampoules nul part ou presque (dont certaines cassées), VMC quasi bouchées tellement elles étaient sales, des strates de calcaire partout, la peinture des murs à refaire, papier peint qui se décolle. Bref voilà quoi :<
    Dernière modification par Ciou ; 08/04/2014 à 11h09.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour,
    Il faut exiger par LRAR du bailleur qu'il prenne en charge tous les frais concernant ces travaux :
    - relogement
    - enlèvement/entrepôt/remise en place des meubles
    En effet, il aurait dû faire venir l'expert entre 2 locataires, justement pour éviter ce genre de mauvaise surprise.
    De plus, avez-vous pris soin de mentionner tous les défauts dans votre Etat Des Lieux d'entrée ? Si oui, profitez-en pour demander la remise en état des prises électriques (le reste n'est malheureusement pas obligatoire).

  3. #3
    Membre

    Infos >

    Merci de votre réponse rapide.
    Tout a été signalé sur l'état des lieux oui.
    Par contre il me parle de "on fera les travaux quand vous serez dispo", ça veut dire quoi ça? Qu'il ai fait venir l'expert, bon, c'est pas si grave, mais j'ai l'impression qu'il est à des années lumière d'imaginer qu'il faudra qu'il se charge tout seul de bouger les meubles et de me payer un autre logement.
    Ca sent mauvais tout ça :S

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Alors, écrivez lui en LRAR pour lui indiquer les modalités suivant lesquelles vous accepteriez que les travaux soient faits et attendez sa réaction.

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