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Discussion : Agence n'entretient pas sa location...

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonsoir,

    Je fais une nouvelle fois appel à vos conseils ...

    Nous louons une maison qui, malheureusement, ne se bonifie pas avec le temps...
    Les équipements vieillissent et tombent au fur et à mesure en panne.

    Les derniers exemples sont la hotte aspirante (cuisine) qui ne se coupe que via le disjoncteur de la maison et le portail électrique qui ne s'ouvre plus lors de températures hivernales (<0°C).

    Malgré nos nombreuses requêtes, l'agence (de notoriété nationale) reste sourde (le problème de la hotte perdure depuis 5 mois !).
    J'imagine que le propriétaire rechigne à investir ....

    Mis à part une lettre A/R, quels sont les recours d'un locataire face à une agence/propriétaire absent(e)?
    Dernière modification par P'tit31 ; 03/04/2014 à 20h20.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Avez vous fait la LRAR de mise en demeure de réparer sous X jours au propriétaire ?(Article 6 loi du 6 juillet 1989 )

  3. #3
    Pilier Sénior

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    il faut deja signaler par LRAR au bailleur ou son representant.
    tout depend des malfonctionnements: si indispensables a la location. telle que la hotte ou le portail électriqe, faire une mise en demeure ( en vous referant a l'art 6 de la loi du 6 juillet 89) et en leur demandant de se deplacer.
    faites references aux Signalements deja faits en date du ......
    et sinon vous leur mentionnez que vous ferez valoir vos droits en justice (saisine du Tribunal d'instance).


    si vous avez l'adresse du bailleur, envoyez lui directement la LRAR car l'agence peut ne pas non plus leur passer les problèmes ...

  4. #4
    Membre Junior

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    Merci.
    Le recommandé avait bien été envoyé sans aucune réaction; l'agence sait parfaitement qu'aucun locataire n'ira en justice ....

    Les propriétaires sont au courants: des artisans se sont déplacés pour réaliser des devis mais à chaque fois refuser car trop couteux !

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Trop coûteux de remplacer une hotte et réparer un mécanisme de portail électrique ??
    Un électricien doit faire ça vite fait !

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Si vous avez bien fait une mise en demeure, vous pouvez passer à l'injonction de faire.

  7. #7
    Membre Junior

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    Bonsoir,

    Depuis notre dernier message, rien n'a évolué. Pire, un nouveau rebondissement: la chaudière est HS depuis 1 semaine (plus de chauffage ni eau chaude).

    Un artisan s'est déplacé pour réparation et a envoyé son devis à l'agence. Notre propriétaire a décidé de remplacer la chaudière.
    Le problème est que nous sommes répartis pour une série de devis avant de retrouver chauffage et eau chaude...
    Nous sommes dans cette situation depuis bientôt une semaine.

    Nous comptons envoyer de nouveau une mise en demeure avec A/R.
    Auriez-vous un autre conseil?

  8. #8
    Pilier Sénior

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    bonjour
    il faut faire un référé avec demande d'astreintes journalieres !
    signalez le a l'agence et au bailleur ! si vous attendez que les choses evoluent vous allez encore attendre 5 mois. il faut shooter dasn le tas ; vous réclamez aussi des dommages car pour le Moment votre logement est NON decent.

    ou debarquez chez le bailleur pour prendre votre douche vous verrez sa tete ...

  9. #9
    Membre Junior

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    Bonjour Golfy.

    Pour ma gouverne, comment procède-t-on pour faire un référé avec demande d'astreintes journalieres ?
    Il nous faut passer devant un tribunal?

    L'idée de se pointer chez le bailleur ... pourquoi pas ...

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