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Discussion : Dégâts des eaux

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,
    Je suis locataire d'un appartement qui a subi un dégâts des eaux il y a un an. La cas est complexe puisqu'il y a deux origines différentes. La première origine vient de la terrasse du voisin du dessus (mauvaise perméabilité lors de la fonte des neiges) puis fut découvert par un plombier mandaté par le syndic, 1/2 mois plus tard, suite à la persistance du niveau d'eau, un mauvais raccordement effectué par les techniciens de l'enseigne (2nde origine).
    Les experts des différentes assurances se sont mis d'accord (j'ai pas les détails) sur un montant pour effectuer les travaux dans l'appartement.
    Les travaux ont commencé en septembre 2013 mais l'artisan s'est aperçu que les dégâts sont un peu plus importants que prévu initialement et un demande d'imdénisation complémentaire est effectuée. L'expert de l'assurance du syndic est venu en février 2014 et devait se mettre d'accord avec mon assurance. Depuis plus de nouvelles.

    Plusieurs questions :
    - on me demande un an après de payer l'intervention du plombier pourtant appelé par le syndic (plus de 200 euros !!!!) sous prétexte que l'origine de la fuite est privative. Est-ce bien à moi de la régler ? Et si oui, est-ce remboursable par mon assurance ?

    - depuis septembre 2013, l'appartement est en chantier (plus de parquet sur une partie de l'apart, ...). Suis-je en droit de réclamer quelque chose (au syndic, à mon propriétaire) ?

    Merci d'avance

  2. #2
    Pilier Sénior

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    bonsoir
    c'est le responsable de la fuite qui paye les frais de recherche . si partie commune, la copro, si partie privée, celui qui est à l'origine. le syndic doit faire passer la facture du plombier qu'il a mandaté sur le proprio du lot responsable.

    pour le reste, votre seul interlocuteur est votre bailleur (le syndic travaillant pour la copropriété).

    faites les rappels par LRAR bien evidemment.

  3. #3
    kogaratsu
    Visiteur
    bonjour

    - depuis septembre 2013, l'appartement est en chantier (plus de parquet sur une partie de l'apart, ...). Suis-je en droit de réclamer quelque chose (au syndic, à mon propriétaire) ?
    il me semble avoir vu que maintenant oui, avec la loi alur; mais elle n'est pas rétroactive.

  4. #4
    Pilier Sénior

    Infos >

    Vous parlez de l'article 1724 cc?
    Apparemment c'est la durée des travaux qui passe de 40 à 21 jours.

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