Vos question à l'Avocat
Discussion fermée
Résultats 1 à 5 sur 5

La propriétaire veut me mettre dehors...

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Jeune cadre actif, je suis actuellement en colocation dans un appartement meublé. Lorsque j'ai signé le bail, il s'agissait d'un couple. Cela s'est transformé en colocation...
    Ma colocataire donc, qui a souvent du mal à payer son loyer en temps et en heure, à décider de partir, ou plutôt son compte en banque largement débiteur la pousse à partir. J'ai donc envoyer personnelement un LRAR au propriétaires pour leur annoncer le départ de ma colocataire. J'ai également bien spécifié que seul ma colocataire partait, mais que moi je souhaitait rester.
    Après avoir eut la propriétaire au téléphone, elle m'annonce que je vais devoir partir, car elle ne veut louer qu'à un couple, et ne veut pas de colocation (et encore moins sous location). Je lui ai dit que je souhaitais signer un nouveau bail seul, mais elle refuse, bien que j'aie largement les moyens financiers pour payer le loyer.
    Pourriez-vous m'indiquer quels sont mes droits dans ce cas? Peuvent-ils vraiment me mettre dehors?
    Merci par avance

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Absolument pas. Vous avez parfaitement le droit de rester puisque le bail est a votre nom, seule obligation pour vous : payer l'intégralité du loyer.

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Meci d'avoir répondu rapidement.
    En fait je viens de trouver quelques infos.
    Il y a une clause de solidarité dans le bail. Donc en fait, si il y a mésentente et qu ej souhaite rester, je garde bien le statut de locataire, jusqu'à la fin du bail (cad 1 an puisqu'il s'agit d'un meublé), et celle qui part reste solidaire pour le paiement de l'intégralité du loyer, pendant un an, même en ayant adresser un vongé au bailleur.
    Mon but n'étant pas de me mettre en conflit mais de rester le plus longtemps dans cet appartement, j'ai donc envoyer un mail à la proprio lui spécifiant de ces quelques détails, et de mes intensions, pour essayer de trouver un terrain d'entente.

    Aucun bail ni état des lieux ne sera refait, ni caution de rendue?
    Ceci est-il vraiment valable? "Dans tous les cas, celui qui donne son congé ne peut exiger la restitution d'une partie du dépôt de garantie tant que le logement n'est pas libéré par l'autre colocataire."
    --> car en fait celle qui part me doua l'équivalent de sa part de caution, dc j'ai pas envie de me aire avoir....

    Merci encore pr votre aide...

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Citation Envoyé par Pié92
    Il y a une clause de solidarité dans le bail. Donc en fait, si il y a mésentente et qu ej souhaite rester, je garde bien le statut de locataire, jusqu'à la fin du bail (cad 1 an puisqu'il s'agit d'un meublé), et celle qui part reste solidaire pour le paiement de l'intégralité du loyer, pendant un an, même en ayant adresser un vongé au bailleur.
    C'est le but de la clause de solidarité, chaque partie reste solidaire, meme en cas de départ, de l'autre.
    Citation Envoyé par Pié92
    Mon but n'étant pas de me mettre en conflit mais de rester le plus longtemps dans cet appartement, j'ai donc envoyer un mail à la proprio lui spécifiant de ces quelques détails, et de mes intensions, pour essayer de trouver un terrain d'entente.
    Il vaut mieux en effet que cela se passe bien, en revanche votre droit est de rester meme seul locataire.
    Citation Envoyé par Pié92
    Aucun bail ni état des lieux ne sera refait, ni caution de rendue?.".
    Non le bail ne sera pas refait, puisque, locataire de droit, vous continuez sur celui ci. Idem pour l'edl cela ne sert a rien puisque de toute façon vous etes solidaire. Cad que s'il y avait des dégats ils seraient pour les deux, meme s'ils survenaient après le départ de votre colocataire.
    Citation Envoyé par Pié92
    Ceci est-il vraiment valable? "Dans tous les cas, celui qui donne son congé ne peut exiger la restitution d'une partie du dépôt de garantie tant que le logement n'est pas libéré par l'autre colocataire.".
    --> car en fait celle qui part me doua l'équivalent de sa part de caution, dc j'ai pas envie de me aire avoir....[/quote]
    Justement cela veut dire le contraire. Cad que votre colocataire ne pourra récupérer sa part de DG qu'après VOTRE départ, qui vous sera d'ailleurs rendu à vous. Donc c'est elle qui prend le risque de se faire "avoir". C'est parfaitement légal, puisque la loi le prévoit. Le DG est pour le logement, que vous soyez 1 ou 15 a l'occuper.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    3
    Merci beaucoup pour vos réponses.
    J'ai eu des nouvelles des proprios, et après mon petit réquisitoire, je vais pouvoir rester seul...

Discussion fermée
Interrogez un avocat via Wengo

Discussions similaires

  1. mon proprio veut me mettre dehors; bail oral!
    Par Witchounette dans le forum Immobilier
    Réponses: 32
    Dernier message: 16/10/2009, 10h24
  2. Ma mère veut me mettre dehors
    Par Zep-pez dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 7
    Dernier message: 12/10/2009, 08h47
  3. Réponses: 12
    Dernier message: 05/04/2008, 17h33
  4. ma propriétaire veuix me mettre dehors
    Par Lolo66 dans le forum Immobilier
    Réponses: 3
    Dernier message: 24/07/2007, 07h24
  5. J'ai 19 ans et ma mère veut me mettre dehors
    Par Roscoe dans le forum Personne et Famille
    Réponses: 21
    Dernier message: 05/02/2007, 22h16

Règles de publication

  • Vous ne pouvez pas créer de nouvelles discussions
  • Vous ne pouvez pas envoyer des réponses
  • Vous ne pouvez pas envoyer des pièces jointes
  • Vous ne pouvez pas modifier vos messages

  • Règles du forum