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Discussion : Non acceptation du ravalement

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    nous avons reçu 3 jours avant notre assemblée générale extraordinaire une lettre du conseil syndical nous affirmant que si notre ravalement de façade ne serait pas accepté alors le travail de notre maitre d’œuvre serait alors fini et nous devrions reprendre la procédure dès le début.

    Le projet a été refusé.

    L’assemblée générale ordinaire est maintenant annoncée. Le conseil syndical nous propose un nouveau projet de ravalement (choix des entreprises) avec le même maitre d’œuvre.

    Le contrat du maitre d’œuvre ne se finit donc pas forcement avec le refus du projet de ravalement ? Quelle poids peut avoir la lettre du conseil syndical nous affirmant que cela est bien le cas ?

    Je vous remercie par avance pour votre aide.

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    Il est possible que le conseil syndical ait voulu dans un premier temps mettre la pression pour faire passer le projet puis a changé d'avis...Ou il est possible aussi que c'était le maitre d'oeuvre qui ne voulait pas refaire une consultation, et qu'il soit revenu sur sa position suite à une négociation...

    Lorsque vous aviez choisi dans un premier temps le maitre d'oeuvre c'était sur la base d'une mission.

    Vérifiez les termes de cette mission dans les PJ de l'AG qui avait décidé cela.

    Normalement, le travail du maitre d'oeuvre est de :

    1) préparer un cahier des charges techniques pour la consultation des entreprises. (fait avant la première AG)
    2) aider le maitre d'ouvrage (syndicat des copropriétaires) et son mandataire (syndic) à analyser les offres (fait une première fois puis pour la prochaine AG une deuxième fois...savez vous s'il y a complément de rémunération pour cela ?)
    3) éventuellement suivre le chantier jusqu'à la réception.

    Pourquoi le projet avait il été refusé dans un premier temps ? (trop cher avec décision de refaire une consultation d'entreprises ? )
    Dernière modification par cirrus ; 29/03/2014 à 08h23.
    La curiosité bien placée est l'antichambre de la connaissance

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