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Discussion : Réduction préavis?

  1. #1
    Membre

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    Bonjour/bonsoir à tous.

    Je souhaiterais savoir s'il était possible, en proposant à son bailleur un nouveau locataire, de réduire le délai du préavis afin de quitter l'appartement plus tôt et donc de cesser de payer le loyer plus tôt?
    Et si c'est possible, faut-il des engagements écrits, un contrat (?) avec le bailleur?

    Merci de votre attention.

    Glopo

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bonjour, oui si le bien trouve in nouveau locataire, votre préavis est abrégé. Attention, vous pouvez proposer in nouveau locataire mais le bailleur peut refuser. Prenez toujours la précaution de faire un écrit, cordialement

  3. #3
    Membre

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    Merci pour votre prompte réponse!
    Pour ce qui est de l'écrit, il faut quelque chose comme:
    Je soussigné Mme bailleuse, accepte la suppression du préavis du locataire x à condition que mr y s engage à le remplacer.
    Le tout avec autant de copies qu'il y a de parties et signé.
    Cela vous semble-t'il correct?
    Merci

    Glopo

  4. #4
    Pilier Junior

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    Pas nécessairement.

    Si le bail (date d'effet) du nouveau locataire commence avant la fin de votre préavis, cela suffit à prouver que le propriétaire ne pourra pas encaisser le loyer du nouveau locataire et votre loyer de préavis.
    En effet, le propriétaire ne peut pas percevoir deux loyers.
    La vie n'est pas un combat, mais une passion à défendre.
    Heureuse Maman de deux enfants.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Attention il n' a que si un nouveau bail est signé avant la date de fin de préavis que les loyers ne sont plus dus (Article 15 loi du 6 juillet 1989)
    Votre propriétaire peut très bien ne pas choisir la personne que vous lui présentez !

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