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Discussion : conseils pour achat parcelle du voisin sur laquelle j'ai 4 servitudes actives (vu, passage, tde...)

  1. #26
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Votre voisin va vendre un terrain A BATIR de 1000 m² à un prix de XXX. Si vous voulez lui racheter 200 m², son terrain à vendre va perdre de la valeur (même s'il peut intéresser d'autres acquéreurs).
    Si vous voulez acheter une bande de 200 m², vous devez les payer au prix du terrain constructible qu'il a mis en vente, et en plus prendre à votre charge les frais de division et de notaire. C'est le prix à payer si vous souhaitez la tranquillité.
    Vous estimez que pour vous il s'agit de terrain non constructible, mais pour votre voisin, il a bien mis en vente un terrain constructible.

  2. #27
    Membre Junior

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    Bonjour YOOYOO,
    Merci pour votre réponse. C'est sur que vous avez raison et je comprends bien ce raisonnement. Mais je pense que de toute façon, avec la lourdeur des servitudes qui grève ce terrain, mes voisins auront du mal à trouver un acheteur interessé, à moins de le brader. L'idée de leur racheter cette bande de terre est aussi dans son intéret, car il se débarrasse ainsi de la plupart des servitudes et même de celle de mon droit de passage, que j'accepterais d'annuler, si on arrive à négocier. Enfin, ça c'était avant...
    Là, ma fille de 15 ans, souhaiterait racheter tout le terrain (moins l'espace que la mairie exige pour créer un parking à la maison qu'il vendent à part et pour lequel, ils doivent faire la division). Ma fille souhaiterait y faire construire plus tard sa propre maison. Elle doit recevoir un héritage (mais la succession s'avère longue), mais je ne sais pas si elle est autorisée à le placer dans un terrain constructible, du fait qu'elle n'a pas encore 16 ans...

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