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Discussion : Litige propriétaire

  1. #1
    Membre

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    Bonjour à tous,

    Je suis en location depuis 7 ans. Il s'agit d'une maison séparé en deux par la propriétaire, mais avec un seul compteur eau et électricité (chez la propriétaire).
    Le bail que j'ai signé, mentionne uniquement un appartement vide dans une maison individuelle, sans superficie ou nombre de pièce (pas d'état des lieux de fait)... Mais les deux parties sont extrêmement bien séparées avec chacun une entrée distincte et aucun accès entre les deux parties.

    Dans une pièce de mon appartement, la propriétaire à conservé un dressing rempli de ses affaires personnelles, chose mentionné nul part.

    Il y a un an de ça, elle m'a demandé d'augmenter le loyer de 100€ afin de palier à l'augmentation des charges (eau, électricité), mais en contrepartie je lui ai demandé son accord afin de récupérer cette partie, pour réaménager la pièce et faire des travaux d'entretien et de décoration. Accord que j'ai eu, mais uniquement verbal.

    Aujourd'hui à la fin de mes travaux, je lui est donc mis à disposition ses affaires, et maintenant elle refuse de les prendre et exige que je les remettent à leurs place initiale...
    Je ne sais plus quoi faire? Est il normal qu'un propriétaire garde une partie d'un appartement (même 3m2 sur 150m2 au total) pour y stocker ses affaires, et peut il venir quand cela lui chante les chercher?? Alors que rien n'est stipulé sur le bail?

    Merci par avance de vos réponses.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Déjà vous devez exiger l'individualisation du compteur électrique !
    C'est illégal de revendre l'énergie, contactez l fournisseur pour l'individualisation qu'ils l'y obligent
    Comment est calculée votre consommation ?
    Pas de divisionnaire non plus ?

    Vous voulez dire qu'elle vient régulièrement chez vous récupérer ou mettre des affaires ??
    Si rien d'indiqué sur le bail, elle n'est pas censée avoir des affaires chez vous donc LRAR de mise en demeure de récupérer ses affaires sous huitaine
    Ceci est facile du fait que c'est bien séparé
    Ce dressing est noté comment sur l'inventaire ?
    Dernière modification par Marieke ; 28/03/2014 à 15h33.

  3. #3
    Membre

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    Le loyer global à l'origine de la conclusion du bail était de 800€, il a été réévalué à 900€ car le montant des charges a augmenté selon ses dires.
    Pas de divisionnaire non plus.

    Non mais dans le principe elle nous dit quelle peut venir chercher ses affaires quand elle le désire, mais ne l'a jamais fait.

    Il n'y a pas d'inventaire qui a été fait, uniquement inscrit "appartement dans maison individuelle".

  4. #4
    Pilier Sénior

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    selon ses dires.
    ben voyons !!!

    Alors d'abord une lettre gentille, (avant la LRAR). Allez voir l'ADIL avec votre bail pour bien lister tous les manquements. Les charges sont-elles bien justifiées chaque année ? une augmentation de 100 € ça me paraît beaucoup !!!

    Je vois : ses affaires dans la partie qu'elle vous loue (vous pouvez lui dire verbalement que si elle ne les retire pas, vous les donnerez...). Faites acter aussi l'autorisation verbale qu'elle vous a donnée (je vous ai demandé..., ce que vous avez bien voulu accepter et je vous en remercie...).

    Pour l'eau, aussi demandez un divisionnaire.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    c'est vraiment n'importe quoi ! votre bailleur est en tort completement et vous pourriez meme revendre ses vetements en 2me main .. rien ne prouve sur papier qu'elle a laissé des choses chez vous !
    voyez l'ADIL Avec TOUS vos documents et votre histoire ; ce n'est pas acceptable. et les charges dans une maison ... au fait elle doit les justifier (comme toutes charges locatives).

    plus ca va, plus on lit des histoires à dormir debout, plus extravagantes les unes que les autres : c'est une épidémie ou quoi chez les bailleurs ?

  6. #6
    Membre

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    Merci de vos réponses, c'est bien ce que je pensais

  7. #7
    Pilier Junior

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    examinez votre bail : si la revalorisation des loyers n'est pas prévue, en théorie le loyer ne peut pas augmenter

    d'un autre côté, vous n'avez pas fait d'état des lieux d'entree, donc l'appartement est supposé avoir été livré en parfait état, on peut vous réclamer de fortes sommes à votre départ

    ça sent le gros amateurisme tout ça

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