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Discussion : Fin de bail et co-locataire parti

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonjour,

    Je suis propriétaire d'un appartement loué en meublé.
    Les locataires ayant signé le bail jusqu'ici en couple se sont séparés et m'en ont informé par mail.
    L'un deux désirait rester dans les lieux. Il me semble être dans son droit, et comme le contrat de location n'est pas modifié, son ex-concubine reste solidaire de lui.
    Seulement j'ai lu que cette solidarité du concubin (co-signataire du contrat de location) parti n'est valable que jusqu'à la fin du bail. Cela signifie-t-il la fin de l'année en cours (bail d'un an)? Ou tant que le locataire se maintient dans les lieux?

    En l'occurrence, qu'est-ce que cela signifie à la fin de l'année?

    Le bail est-il tacitement reconductible toujours aux deux noms?
    Ou bien suis-je tenue de signer un nouveau contrat avec le locataire en cours à son seul nom? Le problème qui se pose alors est sa solvabilité qui n'est évidemment plus la même pour assumer seul le loyer...

    Et question subsidiaire : en attendant une éventuelle modification du bail, à quel nom suis-je sensée établir les quittances de loyer? Aux deux signataires du bail? Au seul locataire restant?

    Merci beaucoup

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Le bail se poursuit avec le locataire qui garde seul le logement , vous n'avez rien à faire , sauf si demande de le mettre à son nom seul pour libérer le partant là vous faites un avenant mais rien ne vous y oblige
    Par contre le partant doit donner un préavis en bonne et due forme contre signature ou LRAR , un mail ne suffit pas !
    Il doit déjà sa part de loyer jusqu'à la fin du préavis
    Pour la solidarité si bail meublé c'est jusqu'à la fin de la période annuelle du bail donc tout dépend de la date à laquelle il a commencé et si renouvellement en cours
    Avez vous discuté avec le locataire pour savoir s'il peut assumer seul le loyer et voir s'il compte vraiment rester ?
    Dernière modification par Marieke ; 28/03/2014 à 14h13.

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