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Discussion : Problèmes de bruit de travaux voisinage

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Le premier mars j'ai emménagé dans une jolie maison dans un quartier calme. Le lendemain matin et sans que j'en soit averti par ma proprio la maison juste en face de ma fenêtre de chambre (4m) était démoli pour y reconstruire trois maisons (mais mon bail était déjà signé)

    Le chantier vas durer 9 mois. Hors le bruit du chantier me réveil chaque jours au alentour de 8h et je travail de nuit.

    Ma tranquillité s'en trouve reelement affaiblie.Je ne sais plus quoi faire et cela va durer un moment.C'est vraiment nuisible.

    Je voudrait savoir ce que je peu faire pour être dans mon droit.

    Demander une réduction de loyer à mon propriétaire?
    Demander un dédommagement aux voisins qui construisent leur maison?
    Déménager (ça risque encore de me couter cher et je n'en ai pas les moyens)?

    J'ai essayé de demander aux ouvrier de s'organiser autrement pour éviter la disqueuse sous ma fenetre...Le lendemain matin il commençais le chantier sous ma fenetre à la premiere heure...Leur message est donc claire, mais moi je ne sais plus quoi faire?

    A cela s'ajoute que la jolie vu devant ma fenêtre n'existera plus, a présent j'aurais un mur de 6 m de haut situé à 4m devant ma fenêtre et fini les beau rosiers de mon jardin devant ma fenêtre puisqu'il on tout détruit en construisant ce murs et fini les agréables rayons de soleil...

    Enfin vous l'aurai compris j'appelle au secours, car de jours en jours cette maison qui était un obene me devient difficile à vivre.Et cela durera certainement 9 mois...

    Help, Please...

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Légalement, vous ne pourrez rien faire. Votre propriétaire était certainement au courant , c'est sans doute pour ça aussi que la maison est une aubaine.
    Votre seul recours est de déménager au plus vite, mais vous aurez quand même 3 mois de préavis à donner si c'est une location vide.

  3. #3
    Membre

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    Je m'attendais à cette réponse...Merci d'avoir pris le temps de l'ecrire...

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Essayez de négocier un préavis réduit, vous avez loué en direct ?
    Votre propriétaire sachant que vous travailliez de nuit est tout de même malhonnête car signer un contrat de bail dans de telle conditions ...il y a dol tout de même !
    Les travaux auraient commencé plus tard d'accord ...
    Vous n'avez pas vu de panneau d'affichage de PC lorsque vous avez visité ?


    Article 1116

    Créé par Loi 1804-02-07 promulguée le 17 février 1804

    Le dol est une cause de nullité de la convention lorsque les manoeuvres pratiquées par l'une des parties sont telles, qu'il est évident que, sans ces manoeuvres, l'autre partie n'aurait pas contracté.

    Il ne se présume pas et doit être prouvé.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Je n'irais peut-être pas jusqu'à demander l'annulation pour dol (même si je suis d'accord sur le fond, je ne pense pas que les troubles de voisinage (anormaux ou pas, d'ailleurs) du fait d'un tiers puissent être valablement invoqués à l'encontre du bailleur; en tout cas je n'ai pas connaissance de jurisprudence...). Par contre solliciter une renégociation du loyer, sans hésiter. Le propriétaire sait que si vous le lâchez il risque de rencontrer des difficultés pour relouer.
    Dernière modification par Pierrejacques11 ; 30/03/2014 à 11h46.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Oui PJ mais il y a un contrat de bail donc une convention qui a été signée en toute connaissance de cause par le bailleur (les travaux ont commencé le lendemain) de plus ici c'est quelqu'un qui travaille de nuit, donc doit se reposer en plein aux heures des travaux, c'est un facteur aggravant !
    Ici la jouissance paisible des lieux n'est pas respectée
    Il est évident qu'il n'aurait pas signé dans ce cas !
    Je négocierais un départ sans préavis !
    Dernière modification par Marieke ; 30/03/2014 à 13h10.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Je ne conteste pas le caractère préjudiciable des travaux pour le locataire. Ce qui m'interroge, c'est l'obligation d'information à laquelle est tenu le propriétaire quant à l'environnement direct du logement pour éventuellement qualifier le dol.

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