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Discussion : Achat de terrain a bas prix

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Voici la situation :

    Nous voudrions acheter une partie du terrain de la grand mere de ma copine soit environ 400m², Il y a 3 enfants et apres les petits enfants dont ma copine.

    Tout le monde est ok, le soucis c'est que le terrain vaut pas mal d'argent environ 160000€ pour 400m².

    Nous voudrions l'acheter 100000€ mais j'ai lu que ce n'etait pas évident du tout.

    1/Je voulais savoir quel son les solutions ?
    2/Une donation déguisé ne fonctionne que sur la famille ? si elle me le vend a moi qui ne suis pas marié a sa petite fille, ca change la donne ?
    3/Peut on sinon acheter le terrain au prix fort mais qu'elle nous paie une partie de la construction de la maison ?


    En gros que pouvons nous faire

    Merci

  2. #2
    Pilier Sénior

    Infos >

    je ne me risquerai pas à acheter un bien sous estimé..... car le fisc s'en apercevra...... et les risques me paraissent donc trop élevés....

    Voyez avec votre notaire la possibilité d'obtenir une donation hors part successorale.....c'est une éventuelle solution..... dès lors que vous dites déjà que les 3 enfants héritiers sont d'accord pour vous avantager.....car la libéralité faite hors part successorale s'impute sur la quotité disponible. L'excédent est sujet à réduction.
    Le notaire vous expliquera comment pratiquer....

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