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Terrasse contre mon mur (maison individuelle)
Discussion sur le thème : Voisinage

  1. #1
    Membre Benjamin

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    Bonsoir mon voisin a t'il le droit de faire une terrasse contre mon mur ? j'ai des infiltrations et je ne sais pas quoi faire ?
    la terrasse fait environ 50 m2 et sur le permis de construire suite a un agrandissement cette terrasse devait être à 50 cm de mon mur or ils ont mis du polystyrène 2 cm entre leur terrasse et mon mur et recouvert celui avec un joint en silicone mais qui est déjà abîme

    Qu'en pensez vous ?

    merci de votre aide

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjur
    Contactez votre assurance qui mandatera un Expert pour vérifier si les travaux ont été fait correctement et la pente de la terrasse non dirigée vers votre mur
    Ensuite si le PC n'est pas respecté prenez RV auprès des services d'Urbanisme de la Mairie pour le vérifier (il peut très bien avoir été modifié car en principe c'est en limite et non à 50 cm si agrandissement) et faites constater

  3. #3
    Membre Benjamin

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    Qu'entendez vous prs limite de propriété j'ai vérifié le permis de construire à l'urbanisme il n'a pas été modifié et une bande herbeuse de 50 cm était prévue

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par vente27
    Qu'entendez vous prs limite de propriété j'ai vérifié le permis de construire à l'urbanisme il n'a pas été modifié et une bande herbeuse de 50 cm était prévue
    Souvent le PLU prévoit une construction en limite ou à x mètres
    A moins que la terrasse ne soit juste dans le prolongement du bâtiment et non couverte donc pas concernée par cette règle ni intégrée à l'agrandissement dans ce cas qu'elle soit à 50 cm ou à 0 ne change rien (à part pour vous)

  5. #5
    Membre Benjamin

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    [/COLOR]
    Citation Envoyé par Marieke
    Souvent le PLU prévoit une construction en limite ou à x mètres
    A moins que la terrasse ne soit juste dans le prolongement du bâtiment et non couverte donc pas concernée par cette règle ni intégrée à l'agrandissement dans ce cas qu'elle soit à 50 cm ou à 0 ne change rien (à part pour vous)
    donc les gens peuvent se coller sur mon mur sans mon consentement ?

  6. #6
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par vente27
    [/COLOR]

    donc les gens peuvent se coller sur mon mur sans mon consentement ?
    Oui du moment qu'ils mettent du polystyrène pour le protéger et prennent des précautions contre les eaux de ruissellement qu'ils ne les fassent pas arriver sur votre mur

  7. #7
    Membre Benjamin

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    [QUOTE=Marieke;1928203]Oui du moment qu'ils mettent du polystyrène pour le protéger et prennent des précautions contre les eaux de ruissellement qu'ils ne les fassent pas arriver sur votre mur[/QUOTE

    mais depuis quand le polystyrene est étanche on est bien d'accord que lorsque la pluie se projette contre mon mur le polystyrène ne retient pas l'eau ?

  8. #8
    Pilier Sénior

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    Que voulez vous dire ?
    Votre mur est bien crépi ??
    Il recevrait les eaux de pluie de toute façon !
    C'est juste pour séparer la terrasse de votre mur qu'un polystyrène est nécessaire au sol et jusqu'au niveau de la terrasse et cette dernière ne doit pas être penchée vers chez vous

  9. #9
    Membre Benjamin

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    ce qui est dommage c que je ne peux pas vous envoyer des photos ce n est pas facile comme ca de vous expliquer

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Passez par un hébergeur
    La terrasse est couverte ou pas au fait ?

    De toute façon si vous avez des infiltrations il faut voir avec votre assureur

  11. #11
    Membre Benjamin

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    cela me met que je ne peux pas mettre de lien en ligne

  12. #12
    Pilier Sénior

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    Vous devriez pouvoir avec plus de 5 messages

  13. #13
    Membre Benjamin

    Infos >

    non cela ne fonctionne pas je comprends pas

    je peux peut etre vous les envoyer en mp ?

    cela me met ce message

    Une erreur est survenue vente27 ! Vous n'êtes pas autorisé à poster des liens.

  14. #14
    Pilier Sénior

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    Essayez cet hébergeur comme là :
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...rouette-2.html

  15. #15
    Membre Benjamin

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    non même message

  16. #16
    Pilier Sénior

    Infos >

    Le problème ici est le joint de silicone. Il aurait été préférable de retirer le polystyrène et laisser en espace vide de 2cm. Car le problème est que le polystyrène garde l'humidité et c'est cette stagnation qui va attaquer l'étanchéité de votre enduit. Un petit espace pour une circulation de l'air resoudra le problème.

  17. #17
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par beuneut
    Le problème ici est le joint de silicone. Il aurait été préférable de retirer le polystyrène et laisser en espace vide de 2cm. Car le problème est que le polystyrène garde l'humidité et c'est cette stagnation qui va attaquer l'étanchéité de votre enduit. Un petit espace pour une circulation de l'air resoudra le problème.
    Non on met toujours un joint d'étanchéité justement pour éviter les infiltrations entre les bâtiments , si le joint est bien fait pas de souci
    Le polystyrène ne "garde pas l'humidité " ce n'est pas de la mousse c'est compact

  18. #18
    Membre Benjamin

    Infos >

    Citation Envoyé par Marieke
    Non on met toujours un joint d'étanchéité justement pour éviter les infiltrations entre les bâtiments , si le joint est bien fait pas de souci
    Le polystyrène ne "garde pas l'humidité " ce n'est pas de la mousse c'est compact
    Je viens d'avoir un huissier de justice, il me dit que le polystyrène est conducteur il ne retient donc pas l'eau, et on ne fait pas un joint en silicone car le silicone ne dure pas dans le temps

  19. #19
    Pilier Sénior

    Infos >

    Il s'agit d'une dalle de terrasse. Les joints silicones au ras de sol,sont sujets à recevoir des chocs et s'abiment très vite. Permettre la circulation d'air entre un mur et une terrasse reste le meilleur moyen d'éviter l'humidité (je l'applique toujours)

  20. #20
    Pilier Sénior

    Infos >

    C'est pourtant ce qui est préconisé dans le Bâtiment , séparation des 2 constructions par du polystyrène et veiller à ne pas aggraver l'écoulement des eaux de pluie et joint en surface !
    Seul un Expert peut dire si c'est mal fait ou pas , pas un Huissier ! (dont ce n'est pas le métier) , lui peut juste constater les infiltrations et le préjudice

    Je penche plutôt pour une pente mal faite de la terrasse

  21. #21
    Membre Benjamin

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    j'aimerais tellement pouvoir vous montrer les 3 photos marieke mais je ne peux pas poster de liens je ne comprends pas pouvez vous m'aider ?

  22. #22
    Membre Cadet

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    Je ne sais pas

  23. #23
    Pilier Sénior

    Infos >

    Vous êtes VENTE 27 , VLATYPA ??
    Vous avez eu des réponses là :
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...-respecte.html
    et là :
    http://forum-juridique.net-iris.fr/i...ension-de.html

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