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Discussion : Achat en indivision

  1. #1
    Membre

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    Bonsoir

    Je suis propriétaire d'une résidence principale depuis juin 2009 en viager pour l'achat d'un bouquet 100.000.Euros et avec un loyer par mois de 500 Euros. La dame décède 10 mois après. Donc j'ai payé cette maison 105.000 Euros.
    Je décide de vendre 350.000 Euros cette maison mais en indivision. Mon associé 30% et moi je reste avec 70%.
    Le fait que je vis entièrement dans cette maison, le notaire me demande de payer une plus value.
    Es-ce normal? Et pourquoi?

    Merci de me répondre

    Cordialement
    Dernière modification par Modérateur 09 ; 30/03/2014 à 14h32.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par rumignawi Voir le message
    Je décide de vendre 350.000 Euros cette maison mais en indivision. Mon associé 30% et moi je reste avec 70%.
    Le fait que je vis entièrement dans cette maison, le notaire me demande de payer une plus value.
    Pourriez-vous reformuler ces deux phrases svp?
    Dernière modification par Modérateur 09 ; 30/03/2014 à 14h32.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Vous êtes unique propriétaire et vous voulez vendre une part indivise de 30% de ce bien ?
    Donc vous vendez ces 30% indivis 105000 (ce qui se trouve être le coût final d'acquisition en viager) ? De sorte que vous récupérez votre investissement ?

    Mais vous faites bien une plue-value, puisque les 30% revendus 105000 ont été acquis 31500. Peu importe que vous y logiez entièrement, d'ailleurs.
    Dernière modification par Rambotte ; 27/03/2014 à 17h11.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Si c'est bien le cas pourquoi n'y a t-il pas d'exonération?

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Je ne me suis pas prononcé sur une taxe sur la plus-value, mais sur l'existence de la plus-value.

    le notaire me demande de payer une plus value.
    On ne paye jamais une plus-value, on la gagne.
    Et éventuellement, on paye une taxe sur ce gain, si la plus-value gagnée est taxable.

  6. #6
    Pilier Sénior

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    si la maison est bien votre résidence principale, vous ne devriez pas payer d'impot sur la plus-value.

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