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Discussion : Ordre du jour A.G.

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Le gestionnaire de notre syndic de copropriété nous envoie l'ordre du jour par lettre recommandé quelques semaines avant l'assemblée générale.

    Dans les résolutions de cette assemblée générale, la résolution proposant le renouvellement du mandat du gestionnaire de syndic est située en début de l'ordre du jour.

    Voici le texte habituel, est-il conforme ? :


    Cette question ne peut-elle pas figurer à la fin de la liste des résolutions ?

    Merci.

    DARBOUSE
    Dernière modification par DARBOUSE ; 24/03/2014 à 08h31.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Je ne vois pas le texte... Pourriez vous le remettre svp?

  3. #3
    Membre Sénior

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    L'ordre des questions peut être modifié par le président de scéance, et reporter le renouvellement du syndic comme dernière question, proposez votre candidature comme présidente de scéance, il n'y a en général pas beaucoup de volontaires;

  4. #4
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Je remets le texte mais sous quel format puisque vous ne le voyez pas ? (Il est au format JPG)

    DARBOUSE

  5. #5
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    +1 avec Kero4

    ---------- Message ajouté à 12h26 ---------- Précédent message à 12h17 ----------

    Par contre si vous prévoyez que le Syndic ne sera pas réélu,, il y a quelques précautions à prendre pour ne pas qu'il parte avec tous les papiers et que vous vous retrouviez sans Syndic et et dans l’incapacité de poursuivre l'AG pour l'élection du remplaçant.
    Il faut donc que le secrétariat soit tenu par un membre du CS ou tout autre copropriétaire et non, comme c'est généralement le cas pour des raisons informatique, par le Syndic.
    Pensez aussi à garder la feuille de présence.

  6. #6
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Merci de votre conseil...

    Ce n'est pas de la tarte, entre la plupart des copropriétaires qui sont de mauvaise foi et le gestionnaire de syndic qui ne regarde que les chiffres....

    Il serait temps de réformer tout ça...

    DARBOUSE

    ---------- Message ajouté à 12h37 ---------- Précédent message à 12h34 ----------

    Bonjour,

    Je vous le poste sous une autre forme :



    DARBOUSE

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Peu importe l'ordre sur lequel les résolutions sont prévues, on peut les traiter dans n'importe quel ordre...

  8. #8
    Membre Junior

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    Bonsoir,

    Bien évidemment mais si l'assemblée approuve en premier le renouvellement du syndic avant que les autres décisions soient prises, on ne peut plus revenir en arrière non ?

    DARBOUSE

  9. #9
    Pilier Sénior

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    Je ne vois pas l'intérêt de votre question !! que le renouvellement soit approuvé en premier ou en dernier ??

    Si c'est en premier, il peut se lever et quitter l'assemblée... si c'est en dernier...

  10. #10
    Pilier Junior

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    Non pas de retour en arrière une fois la résolution votée, si c'est oui, c'est reparti pour un exercice.
    Si le vote ne renouvelle pas le mandat, le Syndic vous plante là ou vous met à la porte si vous êtes chez lui.
    D'où l’intérêt de faire passer les résolutions courantes et l' approbation des comptes, qui peuvent être approuvés si vous êtes sûrs des vérifications par le CS,, mais évitez de lui donner le Quitus.

  11. #11
    Pilier Sénior

    Infos >

    Mais je n'ai jamais dit qu'on revenait en arrière

  12. #12
    Pilier Sénior

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    j'avoue ne pas comprendre la question; quel est le probléme ? vous ne voulez pas renouveler le contrat du syndic ?

  13. #13
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Sauf incompréhension de ma part ce n'est pourtant pas compliqué !

    Comment peut-on renouveler aveuglément le mandat du gestionnaire de syndic si on ne sait pas encore ce qu'il va se dire et se voter à main levée suite aux questions relatives aux résolutions quand il règne un climat de suspicion vis à vis de ce gestionnaire de syndic ???

    DARBOUSE

  14. #14
    Membre Sénior

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    Si vous envisagez de ne pas renouveler son mandat, il faut prévoir un candidat de remplacement et joindre sa proposition de contrat et honoraires à la convocation à l'AG, sauf si le remplaçant est syndic bénévole

  15. #15
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Merci de vos messages !

    DARBOUSE

  16. #16
    Pilier Sénior

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    ca vous parait peut être compliqué, mais vu votre meconnaissance de la copro, il vaudrait mieux être précis. desolée d'avoir demandé des explications

    vous avez recu la convocation à cette AG ... il est trop tard pour se poser la question du renouvellement ou non. Un changement de gestionnaire (non renouvellement de son Mandat) se prepare plusieurs mois à l'avance , pas au dernier moment. donc là vous etes bloqués : personne n'est prevu pour le remplacer en cas de non renouvellement, vous allez devor faire Avec lui encore une année (j'ose esperer que vous ne renouvelerez pas le Mandat pour plus d'un an).

    de plus un ODJ se fait conjointement entre le syndic ET les membres du Conseil syndical : que font ces personnes ?

    enfin ne votez surtout pas le quitus si vous avez des doutes sur son honneteté.

  17. #17
    Membre Junior

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    Bonjour,

    Merci de ces précisions !
    Bien évidemment que cela ne se prépare pas "sur le coup" !!!
    Compte tenu du désintéressement des copropriétaires (Tout le monde râle mais personne n'agit...)

    A suivre,

    DARBOUSE

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