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Discussion : Graffiti dans un immeuble.

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    Je me permets de venir vous contacter parce que j'ai un problème avec mon Syndic de Copropriété.

    Voici mon problème :

    Il y a plus d'1an et demi, nous avons voté et validé un devis pour changer le portail de l'immeuble ainsi que la réparation de la porte de l'immeuble.

    Les travaux ont été fait par une société mais, hélas, ils n'ont pas été fait correctement et nous avons des soucis avec la porte de l'immeuble qui reste coincée, de ce fait, depuis 1an et demi, nous sommes obligés de bloquer la port de l'immeuble pour éviter de nous retrouver bloqué.

    Nous avons prévenu le Syndicat et ils nous ont dit que l'erreur venait de leur part, et de ce fait il prenait en charge la réparation de la porte.

    Cependant, ça doit faire 1an que nous attendons que les réparations soient effectuées, nous les avons relancés et la dernière fois ils nous ont dit qu'ils avaient reçu uniquement un seul devis et qu'ils attendaient d'en recevoir d'autres.

    Entre temps, nous venons de découvrir des graffitis dans l'immeuble qui n'y était pas avant, et si la porte avait été réparée en temps et en heures, ces graffitis ne seraient jamais apparus.

    Le Syndicat doit-il prendre à leur charge les réparations/nettoyages de ces graffitis? Ne risque t-il pas d'augmenter leurs frais s'ils prennent à leur charge les réparations/nettoyages? Peuvent-ils utiliser l'assurance de l'immeuble?

    S'ils n'acceptent pas de prendre en charge les réparations/nettoyages que pouvons nous faire?

    Je vous remercie de votre aide et j'espère avoir été le plus clair possible.

    PS : Connaissez-vous des Syndicats qui sont "pas trop mal" en régions Parisienne?

    Merci de votre aide.
    Dernière modification par suya95 ; 23/03/2014 à 18h58.

  2. #2
    Pilier Junior

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    Bjr,

    Je pense que confondez "syndicat" et "syndic", le premier représentant l'ensemble de tous les copropriétaires

  3. #3
    Membre

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    Bonjour,

    Oups désolé, je suis sur un autre PC et je n'arrive pas à éditer mon message, alors il faut remplacer "Syndicat" par "Syndic" dans mon premier message.

    J'avouerais que je suis un peu débutant dans ce domaine venant d'être un jeune propriétaire.

    Pour information, nous sommes une toute petite Co-propriété (6 propriétaires).

  4. #4
    Pilier Sénior

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    voyez si vous pourriez gérer vous meme : parmi vous 6, peut etre que quelqu'un s'y connait assez pour faire la gestion ? il pourrait alors se faire elire comme syndic benevole lors de la prochaine AG visant au renouvellement du Mandat du syndic pro actuel (qu'il faudra ne pas voter).

    pour les reparations: qu'a fait le CS ? ce sont les membres du CS qui auraiente dû mettre la Pression aupres du syndic pour la Reparation !
    pour les Graffitis, que dit le syndic ?
    pour l'assurance : il suffit qu'un membre du CS prenne connaissance du contrat signé et des garanties.

    au passage le CS est l'organe qui controle la gestion du syndic; il faut donc utiliser ce droit pour faire valoir VOS droits

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