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Discussion : vacance locative et changement d'agence

  1. #1
    Membre

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    J'ai un bien loué et il était en gérance dans une agence. Le locataire a donné congés en septembre pour un départ effectif fin decembre. Nous payons une assurance pour vacance locative. Au mois de février n'ayant aucune information de l'agence,(ni copie de l'etat des lieux...), je contacte l'agence. La réponse est "c'est calme en ce moment". Je choisis donc de demander à une autre agence de nous trouver un locataire en parallele à la première. Ceci est fait en moins de 15 jours. Le locataire est entré dans les lieux mi-mars. Je voudrais maintenant récupéré mes 1 mois et 1/2 de loyer par l'assurance locative. La 1ere agence me dit que ceci n'est pas possible car j'ai changé d'agence. Ceci est il normal alors que j'ai payé cette assurance jusqu'à présent?
    En vous remerciant pour votre aide
    Cordialement
    Dernière modification par omblanck ; 20/03/2014 à 10h32.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Ce qui semblerait normal, ce serait que l'on soit assuré pendant la période ou l'on paye une cotisation.
    Il faudrait néanmoins en dire plus sur les conditions du contrat d'assurance telles qu'elles sont rédigées pour juger de l'effet de la non intervention de l'agence sur la prise en charge du sinistre.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Aviez-vous verifié qu'ils mettaient votre bien en annonce ? car meme si la Periode n'est pas la plus propice a la relocation, un bien de qualité, au Prix du marché, trouve toujours preneur (la preuve) ...
    pour l'assurance, il faut relire les garanties souscrites.

    PS: tout courrier Avec la 1ere agence doit etre fait maintenant par LRAR

  4. #4
    Membre

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    Oui l'annonce était bien sur leur site. Mais nous n'avons jamais réussi à savoir si il y avait eu des visites et combien. Je leur ai envoyé un mail pour leur demander s'il fallait mettre le bien dans une autre agence. Ils ont répondu que c'était possible mais que c'était calme sans autre explication.
    Le bien est maintenant loué mais est ce normal de ne pas pouvoir bénéficier de la vacance locative alors que la période de vacance a eu lieu pendant qu'ils avaient le bien en location.
    De plus ils m'ont dit que pour annuler la gestion un mail était suffisant.

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Il faudrait nous retranscrire les conditions d'assurance.

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