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Discussion : création d'une terrasse surélevée avec vue directe

  1. #1
    Membre

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    bonjour,
    mes nouveaux voisins ont fait de gros travaux (maison de village mitoyenne) , ont allongé la profondeur de leur maison (pas de COS en centre ville) et surtout ont créé une terrasse surélevée qui plonge directement sur notre terrasse et notre jardin. Elle est pour autant à plus de 1,60 m du mur mitoyen.
    Ai-je le droit de surélever le mur mitoyen jusqu'à une hauteur suffisante pour masquer cette vue (par le biais de l'installation d'un brise-vue) ?
    Merci de me répondre, ça tourne au cauchemar , on vient juste de finir nos travaux et mon épouse préfère revendre et partir que subir cette intrusion.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bonjour
    Déjà la distance des vues selon le code Civil (1m90) n'est pas respectée donc vous pouvez exiger la pose par le voisin de pare vues de 1m90 de haut en bord de leur terrasse ou qu'il surélève le mur en effet à ses frais si c'est possible (voir la hauteur permise à l'Urbanisme ) pour préserver votre intimité
    Le mur est mitoyen (copropriété ) ou en limite privatif ?
    Vous avez mesuré jusqu'à son axe si mitoyen pour trouver les 1m60 ?
    Voyez par ailleurs si votre POS ou PLU ne prévoit pas des distances supérieurs pour les terrasses c'est parfois le cas
    Dernière modification par Marieke ; 19/03/2014 à 16h01.

  3. #3
    Membre

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    re-bonjour, merci de votre réponse mais en fait je me suis trompé leur terrasse est bien à plus de 1,90 m du mur de clôture.
    Je viens de passer au service de l'urbanisme, a priori il n'y a pas de prescription concernant la hauteur des murs mitoyens, donc en théorie je pourrais surélever ce mur suffisamment pour être tranquille.
    Par ailleurs, je précise que l'extension en profondeur de leur maison s'est faite sur le mur mitoyen extérieur dans la totalité de son épaisseur et qu'aucune autorisation ne nous a été demandée, est-ce normal ?

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par papadalexandre Voir le message
    re-bonjour, merci de votre réponse mais en fait je me suis trompé leur terrasse est bien à plus de 1,90 m du mur de clôture.
    Je viens de passer au service de l'urbanisme, a priori il n'y a pas de prescription concernant la hauteur des murs mitoyens, donc en théorie je pourrais surélever ce mur suffisamment pour être tranquille.
    En effet pas de vues selon le code civil et pas de règle plus contraignante chez vous (3 m ou plus ?)
    Par contre il faudra son accord pareil ...

    Citation Envoyé par papadalexandre Voir le message
    Par ailleurs, je précise que l'extension en profondeur de leur maison s'est faite sur le mur mitoyen extérieur dans la totalité de son épaisseur et qu'aucune autorisation ne nous a été demandée, est-ce normal ?
    Il aurait du vous demander en effet

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