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Discussion : Rachat de cuisine entre locataires

  1. #1
    Membre

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    Bonjour,

    J'envisage de louer un appartement qui n'a pas de cuisine équipée; le locataire actuel me propose de me vendre la cuisine qu'il a installée, ce qui à priori pourrait me convenir.
    Je voudrais préciser les droits et les devoirs de chacun:
    - que met-on sur l'état des lieux?
    - si je refuse, le propriétaire me doit, je suppose à minima un bloc évier? et le locataire devra démonter sa cuisine?
    - le locataire devait-il avoir une autorisation du propriétaire avant d'installer sa cuisine? si je la rachète qu'en est-il pour moi?
    - quand je quitterai l'appartement, le propriétaire pourra-t'il m'obliger à démonter la cuisine et à lui rendre un évier? donc frais de démontage + frais de pose de l'évier.

    Merci de vos lumières,

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bjr
    Il faut déjà savoir si c'est un prix intéressant pour vous.

    Il faut aussi savoir quelle est la position du propriétaire dans ce deal.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  3. #3
    Pilier Sénior

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    Bonjour,

    Tout dépend de la durée pendant laquelle vous envisagez de louer ce bien : si c'est pour une année (ou moins) cela risque de vous revenir cher, si vous restez au moins 5 ans, l'investissement est valable dès l'instant que le précédent locataire n'exige pas un prix trop élevé pour cette reprise. Faites lui comprendre que si vous refusez, il devra remettre l'appartement en l'état et que la cuisine lui restera sur les bras (il est rarement possible de pouvoir réinstaller une cuisine équipé dans de nouveaux locaux.

    Avant la signature du bail, négociez avec le propriétaire pour que cette cuisine soit incluse dans le bail afin de pouvoir la laisser quand vous partirez sans devoir faire de travaux pour la démonter et remettre un évier, en précisant qu'il n'aura pas la charge de remplacer l'électro-ménager en cas de panne. En revanche, si vous cassez un élément (porte de placard, plan de travail,...) ce sera à vous de payer pour la remise en état.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Si vous voulez véritablement racheter cette cuisine il faut qu'elle ne soit mentionnée dans aucun EDL. Et quand, à votre tour, vous quitterez cet appartement, soit vous l'enlèverez, soit vous la laisserez, selon ce que vous aurez convenu avec le propriétaire.

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