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Discussion : SCI & logement meublé

  1. #1
    Membre

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    Bonsoir,

    Je me demande si un agent immobilier peut être également associé dans la SCI propriétaire du logement proposé par l'agent. L'agent immobilier a t'il le droit de prendre des frais d'agence?

    De plus, une SCI avec l'activité "6820B : Location de terrains et d'autres biens immobiliers" peut-elle louer un appartement meublé?

    Merci d'avance.

  2. #2
    Pilier Sénior

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    Bjr
    Une SCI peut faire du meublé si elle est assujettie à l'impôt sur les sociétés.
    " Tant que nous sommes des Hommes, pratiquons l'humanité "
    Sénèque


  3. #3
    Pilier Junior

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    Non, c'est l'inverse. Une SCI peut toujours faire du logement meublé, en conséquence de quoi elle sera assujettie à l'IS.

  4. #4
    Pilier Sénior

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    Voire relever quand même de l'IR si les recettes provenant de la location meublée sont marginales (+/- 10%).

    De plus, le logement doit certes être meublé, mais le bail doit également être un bail meublé.

    Concernant la commission d'agence, il y a un conflit d'intérêts latent qui pourrait se retourner contre l'AI en cas de litige. Mais en soi, il ne paraît pas anormal de rétribuer l'agence si la location est gérée par celle-ci (notamment la communication publicitaire, l'utilisation des ressources juridiques et documentaires, les visites pendant les horaires d'ouverture...).

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