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Discussion : notaire impose pour la vente d un terrain

  1. #1
    Membre Junior

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    [bonjour]


    j ai achete sans emprunt un terrain constructible sur une commune proche de chez moi par l intermediaire d un notaire
    malheureusement 6 mois plus tard je me suis retrouvee sans emploi et donc sans possibilite de construire dessus
    a contre coeur fin 2012 j ai remis ce terrain en vente chez ce meme notaire (mandat non exclusif)
    comme il avait ete tres prevenant lors de la vente, je lui ai dit que je lui accordais 3 mois avant de faire paraitre une annonce autre part......6 mois plus tard la collaboratrice part en conge maternite et m informe ne pas avoir de touche mais que sa remplacante suivrait bien tous les dossier y compris le mien
    septembre 2013, toujours sans nouvelle de la remplacante je me decide enfin a faire paraitre une annonce en ligne.....en moins d une semaine j ai eu de nombreux contacts (agence comme particuliers)
    et c est la qu un des contacts m annonce avoir deja pris contact avec le notaire et mon terrain ne lui avait pas ete propose......SURPRISE mais je passe cela sur le fait que remplacante dossier ancien....bref j excuse encore cet office notarial mais je me renesigne aupres d eux pour savoir comment se passerait une vente si je trouvais moi meme le client.......reponse : les taux sont réglementes par l etat, bien sur le client n a pas de frais de negociation, et si le client insiste BEAUCOUP bien sur qu il peut faire intervenir son propre notaire mais que lui ne peut pas etre desaisi de la vente, pourquoi pas ?
    en ce debut d annee, alors que je remonte une nouvelle fois mon terrain chez l annoceur internet....nouveaux appels et encore cette reflexion "votre terrain ne m a pas ete propose chez votre notaire"
    et apres controle, effectivement son site internet propose bien des terrains mais pas le mien
    bien sur ce terrain est disponible en agence et sur internet

    dans les frais que les acquereurs vont payes il a des taxes qui vont a l etat mais aussi un certain pourcentage qui reste pour le notaire

    et vu ses efforts pour le vendre je vois pas pourquoi il beneficierait de cela

    COMMENT JE PEUX FAIRE POUR QU UN AUTRE NOTAIRE S OCCUPE DE LA VENTE ?

    merci par avance de vos reponses

  2. #2
    Pilier Junior

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    Vous allez voir un autre notaire, tout simplement.

  3. #3
    Pilier Sénior

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    oui, c'est pas très clair, peut-être le notaire voulait-il dire qu'il ne pouvait pas être déssaisi par l'acquéreur? Parlait-il de son intervention en tant que négociateur ou en tant qu'officier public?

  4. #4
    Pilier Junior

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    Bonjour,

    Il serait peut-être utile de voir ce que vous avez signé comme mandat avec le notaire ?
    Les conditions de résiliations doivent y figurer., une fois que vous en aurez pris connaissance, il vous sera facile de voir quoi faire pour le résilier et mettre votre bien en vente ailleurs.

  5. #5
    Membre Junior

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    j ai signe un mandat de vente non exclusif non revocable durant 3 mois et tacitement renouvelable
    je dois le prevenir quand je ne serais plus propriétaire par lettre AR (comme avec 2 agences immobilières).....
    une vente doit passer par un notaire pour les divers enregistrements (qui méritent un revenu) et taxes qui seront reversées à l état...la dessus je ne me pose pas la question

    je l ai montré à une des agences chez qui signé le meme mandat, ils m ont precisé qu au moment de la signature d un compromis je pouvais changer le nom de mon notaire

    bizarement quand j evoque ce notaire dans mon entourage ou dans le village ou je loge, son attitude envers moi ne surprend personne

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