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Dégat des eaux et EDL

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
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    Bonjour tout le monde.

    J'ai une histoire un peu complexe et il me reste encore 2 semaines avant l'état des lieux pour savoir ce que je dois faire et ce que je ne dois pas faire!!!

    Je m'explique:
    J'ai loué un appartement il y a 8mois 1/2 et je dois le quitter pour des raisons professionnelles (mutation). J'ai donc le droit de résilier mon bail avec un préavis de 1 mois seulement. Cela c'est fait...

    Seulement, j'ai eu un dégats des eaux il y a 3 mois qui n'est toujours pas résolu... J'ai contacté mes assurances mais vu que le degats venait du dessus et que mes assurances me disaient d'attendre que cela seche avant de faire des réparations, j'ai laissé courrir.

    Sauf que suite a cet incident, ma baignoire a "descendu" en enlevant tout le joint evidement... Je me suis donc retourné vers mes assurances qui m'ont dit que c'était la proprietaire qui devait s'occuper de ca... Je l'ai donc contacté mais celle-ci a un comportement bizare et ne veut rien savoir... Elle dit que ce n'est pas de sa faute et qu'elle ne veut pas en entendre parler...

    Etant jeune, insouciant et pas mal occupé, je laisse un peu courrir en bouchant comme je peux l'écart entre le mur et la baignoire... Sauf que bien évidement, je n'ai pas suffisement bien bouché et le voisin du dessous commence a avoir de jolies marques sur son plafond .

    A partir de la le plombier du syndic passe chez moi (ce matin) et regarde la baignoire (j'avais meme pas vu qu il y avait une trape ). Et la il a l'air très surpris quand il me dit que la baignoire a été monté "Je ne sais comment". En effet il enfonce sont bras dans la trape et ressort un morceau de plastique en me disant "Ca c'est le pied de la baignoire... Normalement il devrait etre en dessous....". En gros les 4 pieds étaient posés a coté de la baignoire mais ne la retenait pas. Donc celon lui, la baignoire est tombé parce qu elle a mal été installé et c est ca qui a entraine la fuite... En gros rien a voire avec le voisin du dessus.
    A cela on peut ajouter une salle de bain qui n est pas dans les normes puisque sans extraction et donc les murs eux aussi on pris l'humidité (on voit des clocs un peu partout). Bref d'après lui c'est la proprio qui doit casquer...

    Bien évidement je m en vais dans 3 semaines et mes assurances me garantissent que je n'ai rien a faire la dedans c est la proprio qui doit tout gerrer avec ses assurance (puisque je m en vais). Je précise également qu il y a 8 mois pendant l'EDL, la salle de bain était refaite a neuf...

    En gros ma question est simple ... Qu'est ce que je dois faire ??? Je vais faire l'EDL dans 3 semaines est ce que je dois signer l'EDL stipulant que la salle de bain est devenue toute pourrie ?? Est ce que je peux esperer récupérer ma caution ? Est ce que je vais devoir payer des frais a n en plus finir?
    En gros je compte sur vos connaissances pour m'éguiller avant que je ne me fasse avoir

    Si vous voulez plus de renseignements je serais heureux de vous les donner!!!
    Merci pour le temps consacrer a la lecture (si vous êtes arrivés jusque la )

  2. #2
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    2
    Rebonjour tout le monde...
    Juste pour ajouter a mon periple que j'ai eu l'immense privilège de rencontrer ma propriétaire hier soir (elle a des tendances histériques ) Et elle n'a pas du tout apprécié la nouvelle que m'a fait mon assurance... La fille de ma propriétaire est soit disant juriste et prétant que mes assurances me disent n'importe quoi... Bien compliqué ces histoire pour un simple mortel comme moi
    Au passage je ne pense pas que réagir très virulement en plein milieu d'une visite d'un éventuel futur locataire (qui a mon avis ne sera du coup jamais futur locataire ) n'est pas la réaction idéal... Moi qui pensait que la sagesse venait avec les années...

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 710
    Vous avez bien les preuves de déclarations de sinistre auprès de votre Assurance et auprès de votre propriétaire (lRAR ?).....car méfiez -vous c'est à elle de faire les réparations et non à vous....donc voyez avec votre Assurance s'ils ont bien contacté l'assurance de votre voisin du dessus et que celle ci a un dossier ouvert pour votre propriétaire....cette dernière peut se retourner contre vous si rien n'a été fait....
    De même avez vous fait une déclaration pour le voisin du dessous...je vous conseille vivement de vous en occuper sérieusement et ne pas signer d'EDL vous mettant en cause.....

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