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Refection de l'appartemen suite: le devis...

Question postée dans le thème Travaux et Construction sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    27
    Bon ben voilà, je viens de recevoir, en date du 5 septembre, le courrier de l'agence me proposant un règlement "à l'amiable" de la remise en état de l'appartement .

    J'ai le constat de l'huissier, avec photos à l'appui, et effectivement je ne conteste pas/plus la dégradation de l'appartement. Mon ex a laissé l'appartement dans une crasse médiévale .

    L'agence joint un devis de réfection des sols, me demandant de le prendre en charge moyennant quoi le propriétaire prend en charge le reste. Sinon, c'est procédure judiciaire contre mon ex et moi même "in solidum"...

    Premier problème: le devis est à mon sens astronomique: 3700€ pour à peine 80m2 de moquette et de linoléum . L'entreprise utilise une moquette à 17€ HT le m2. Je trouve ça abusif, surtout en connaissant la qualité de la moquette précédente. Y a t'il possibilité de négocier ça, où le propriétaire est-il roi?
    Le devis fait état du changement de moquette dans les chambres. Or ces moquettes étaient en bon état, et comme par hasard il n'y a pas de photos attestant celà dans le constat...

    Deuxième problème: mon ex (qui est sous curatelle) n'a strictement rien reçu. Ni edl de sortie, ni constat d'huissier, ni courrier de l'agence. Dois-je comprendre que je suis le seul à devoir payer?

    La commission de conciliation peut-elle m'aider dans la négociation d'un devis moins "bodybuildé"?

    Il y a 1000€ de caution, qui pourraient m'aider à faire passer la pilule. Y a t'il possibilité d'intégrer ces 1000€ dans la somme demandée, ou le propriétaire fait-il ce qu'il veut de cet argent?

    Bref, je suis dans la tourmente. Dois-je payer sans discuter, ou dénoncer ce devis en prenant le risque de tout avoir à prendre en charge, avec procédure à la clé... Au secours!!!

    Fd

  2. #2
    Yaka
    Visiteur
    Bjr,
    1. Votre ex étant sous curatelle, il y a bcp de chances que vous restiez seul à éponger cette dette.
    2. Les 1000 euros de cuation seront déduits du coût de réfection total.
    3. Vous pouvez bien sûr essayé de rénégocier ce devis important mais sachez que le propriétaire n'est même pas obligé de faire les travaux. Mais 3700 euros, juste pour de la moquette (le propriétaire supportant le coût du reste), c'est énorme !!

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Vu le montant des sommes , cela vaut le coup d'aller devant le juge. Mais sur l'edl d'entrée est ce que les matériaux étaient désignés (qualité de la moquette etc ........) ?

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