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Problème urgence toiture et copropriété

Question postée dans le thème Copropriété et Syndic sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    septembre 2006
    Messages
    1
    Bonjour à tous,

    Je suis nouveau sur ce forum, car récemment copropriétaire ennuyé par mon syndic et mes voisins.

    Voilà la situation, j'ai acheté un appartement dans le sud en résidence secondaire car une bonne opportunité se présentait (prix intéressant...)
    seulement la toiture était en mauvais état, surtout dans mon appartement, (fuites, infiltration), bref si cela continu, j'aurais une piscine, mais j'étais au courant.

    J'ai consulté le règlement de copropriété avant, et j'ai vu que les frais liés au parties communes étaient répartis selon les millièmes, comme souvent.
    Donc, j'ai envoyé un recommandé AR au syndic de l'immeuble en février 2006 pour lui faire par de mon inquiétude et qu'il fallait au plus tôt faire une assemblée, pour discuter de cela et entamer les travaux. Je lui est remis un devis que j'avais demandé. Seulement, le syndic ne s'est pas pressé et à fait une réunion pour rien et non officiel il y a quelques mois, puis une seconde qui arrive, le problème est que le syndic n'est pas chaud pour faire les travaux, donc ne se presse pas et de nouveaux propriétaires ne veulent soient pas entendre parler de travaux ou ne veulent pas payer entièrement leur part trop importante.
    Une dame à dit qu'elle ne voulait pas payer car elle se trouvait au rez de chaussée, donc ça ne la regarde pas.

    Je vais allez à l'assemblée de façon diplomate et si je n'arrive pas à les décider à accepter, je leur proposerais que je prenne une part plus importante vu que je n'ai que 100/1000 èmes, je veux bien payer le double car cela m'arrange bien évidemment, ce qui m'embêterais, c'est de les menacés de faire une procédure au tribunal coûteuse et longue, si ils ne veulent pas faire de travaux qui sont très urgents, car dès qu'il pleut, 50 litres tombent chez moi et du coup chez le voisin du dessous qui ne veut pas payer toute sa part.

    Il me semblent qu'il existe des procédures rapide, peu coûteuses, qui permettrais d'entamer rapidement les travaux.

    Merci de me conseiller, j'espère que ce n'était pas trop long et que vous avez compris mon soucis.

    Romek

  2. #2
    Pilier Junior Avatar de Profil
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    1 353
    Bonjour

    Je vous conseille ce site qui traite uniquement des litiges de copropriété
    http://www.mon-immeuble.com/forum02/default.asp

    Je ne suis pas experte mais à la lecture de votre post, un syndic n a pas à s opposer ou non à une demande de travaux sur des parties communes. La question est soumise en assemblée générale et c est le vote obtenu qui décide si oui ou non les travaux doivent être éxécutés. Sinon, il me parait aberrant que votre appartement puisse être dégradé par des fuites d un toit (partie commune) et qu on vous empèche d y remédier. En cas de sinistre à déclarer à une Compagnie d Assurance, je me demande comment réagirait cette dernière vis-à-vis du syndic ?

    Cordialement

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