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Réavaluation annuelle du loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    33
    En fouinant sur le forum et sur le net, j'ai trouvé la formule de calcul par laquelle mon proprietaire a réactualisé mon loyer cette année. J'ai constaté aussi que l'indice sur la base duquel se faisait le calcul avait changé depuis le 1er janvier 2006 : on est passé de l'indice du coût de la construction (ICC) à l'indice de référence des loyers (IRL). Ce que je voudrais vérifier, moi, avec un an de retard, c'est si la précédente hausse du loyer n'était pas fausse, il y a un an de ça. Puis-je utliser pour cela les indices donnés dans le tableau suivant en reprenant la formule actuelle de l'IRL, non pas avec les indices de 2005 et 2006, comme pour cette année, mais ceux de 2004 et 2005 pour le calcul de la hausse du loyer de l'année dermière?

    http://www.insee.fr/fr/indicateur/in...dice_loyer.asp

    J'attends votre réponse.

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    J'attends votre réponse.
    en voici une, un peu plus d'une heure après votre message : ca va encore ????


    IRL est utilisé depuis janvier 2006 seulement.
    Avant il faut prendre les moyennes associées de l'indices ICC et les trimestres de référence mentionnés dans le bail. voici le lien http://www.insee.fr/fr/indicateur/in....asp?ind_id=31 et cliquez sur les indices antérieurs à 2005.


    c'est le même calcul.

  3. #3
    Membre Cadet
    Ancienneté
    avril 2004
    Messages
    33
    Mon proprio n'a donc pas fait d'erreur... Mon loyer a subi une hausse de 4,83% entre 2004 et 2005!!! Contre 2,46% cette année...

    Merci beaucoup pour votre réponse!!!!!
    Dernière modification par Olivier159 ; 05/09/2006 à 07h33.

  4. #4
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
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    Citation Envoyé par Olivier159
    Mon proprio n'a donc pas fait d'erreur... Mon loyer a subi une hausse de 4,83% entre 2004 et 2005!!! Contre 2,46% cette année...

    Merci beaucoup pour votre réponse!!!!!
    soyez content, car si le nouvel indice IRL n'avait pas été mis en place en 2006 (valable uniquement pour les locations non meublées), votre indexation aurait été (ce trimestre) de + 7% et des poussières

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