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Résultats 1 à 12 sur 12

Problème de loyer

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    Bonjour

    Alors voila mon problème. J'ai toujours payer mes loyers jamais de retard.
    Hors la je n'ai pas payer mon loyer du a de grosses difficultées financières et je viens d'apprendre que l'agence a qui je paye mon loyer m'envoie une lettre recommandée car la proprio porte plainte contre moi a la CAF pour non payement de loyer. Car selon elle j'ai les allocations logement que je n'aurai pas du toucher vu que je n'ai pas payer mon loyer.
    En a t'elle le droit et quel est mon recours en sachant qu'avant d'emménager elle a la caution.
    Merci de votre aide.

  2. #2
    Membre Junior
    Ancienneté
    mai 2006
    Messages
    113
    Porter plainte au niveau de la caf c'est... Surprenant !
    La Caf aide même les locataies qui ont des loyers en retard... Donc pas de souci pour l'instant si vous n'avez pas trop de retard. Ce qui peut se passer c'est que la Caf verse directement ce qu'elle vous donne au titre de l'allocation logement à l'agence plutot qu'à vous.
    Et essayez de négocier un étalement du paiement des arriérés de loyers pour montrer votre bonne foi

  3. #3
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 252
    Citation Envoyé par Friera
    Porter plainte au niveau de la caf c'est... Surprenant !
    La Caf aide même les locataies qui ont des loyers en retard... Donc pas de souci pour l'instant si vous n'avez pas trop de retard. Ce qui peut se passer c'est que la Caf verse directement ce qu'elle vous donne au titre de l'allocation logement à l'agence plutot qu'à vous.
    Et essayez de négocier un étalement du paiement des arriérés de loyers pour montrer votre bonne foi
    Idem que Friera, la CAF n'étant pas un tribunal, je vois mal comment une plainte pourrait aboutir, et faire un signalement pour un seul loyer de retard, il n'y a pas de quoi vous inquiéter.
    Proposer un échéancier pour régler votre dette en RAR.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Bonjour,

    "plainte" n'est surement pas le bon terme, ou alors effectivement ça ne sert à rien. Il y a des cas où un "signalement" est recommandé.
    Cordialement

  5. #5
    Membre Cadet
    Ancienneté
    juin 2006
    Messages
    23
    merci beaucoup de m'avoir répondu aussi vite. En faite j'ai juste 2 mois de loyer de retard et en plus ma proprio m'a donné congé pour le 25/9 de quitter les lieux car elle reprend sa maison. (elle a fait ca en bonne et du forme). Donc d'après vous je ne risque rien ?
    Dernière modification par JNG Net-iris ; 05/09/2006 à 13h00.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Rosalina
    Ancienneté
    novembre 2004
    Messages
    25 252
    Ce serait dangereux pour la sécurité juridique de la réponse apportée d'affirmer que vous ne risquez rien ; votre propriétaire, s'il est procédurier, peut se retourner contre vous.
    Maintenant, du côté de la CAF, si votre dépôt de garantie couvre des 2 mois de loyer en retard, je ne suis pas certaine quil y ait des conséquences....
    Si quelqu'un a un autre avis sur la question...

  7. #7
    Membre Junior
    Ancienneté
    décembre 2005
    Messages
    84
    Citation Envoyé par Fanfan8102
    merci beaucoup de m'avoir répondu aussi vite. En faite j'ai juste 2 mois de loyer de retard et en plus ma proprio m'a donné congé pour le 25/9 de quitter les lieux car elle reprend sa maison. (elle a fait ca en bonne et du forme). Donc d'après vous je ne risque rien ?????????


    Bonjour? Malheureusement c’est fréquent. Votre bailleur a effectivement le droit de vous envoyer un recommandée pour le loyer impayé, votre bailleur et aussi en droit de prévenir la Caf de vos non-payements des loyers, dans ce cas la Caf envoi un courrier en vous demandant de régulariser vos loyers impayés rapidement sinon la Caf est en droit de suspendre vos allocations logement.

    Votre bailleur reçoit une relance chaque année de la CAF c’est une obligation et la CAF demande au bailleur si les locataires son a jour dans les loyers.

    Elle peut rien faire, seul la CAF est en droit de vous demander de réglé la situation au plus vite, sinon elle suspendra vos allocations.

  8. #8
    Pilier Junior
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    1 427
    c'est exactement ce que dit elegance, et ce n'est pas une plainte, mais un signalement.
    pas de paiement des loyers, aides CAF logements annulées

  9. #9
    Pilier Sénior Avatar de Golfy
    Ancienneté
    septembre 2004
    Messages
    37 634
    je confirme les 2 réponses précédentes.

    Fanfan, essayez de voir si vous pouvez avoir le FSL:
    http://vosdroits.service-public.fr/p...rs/F1334.xhtml

  10. #10
    Pilier Junior
    Ancienneté
    février 2006
    Localisation
    75116 PARIS
    Messages
    4 747
    Le réglement de l'APL ou de l'allocation logement par la CAF est soumis à l'obligation absolue du paiement normal des loyers ,dans le cas contraire ,la CAF suspend l'allocation ,après une mise en demeure adressée au locataire défaillant.Le mieux pour les propriètaires est de se faire verser directement l'allocation ,avec l'accord du locataire,et de la déduire des loyers.

  11. #11
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Non la caf ne supprime plus systématiquement les allocations en cas d'impayés depuis 2005 ! Les mesures ont changées. Je vous renvoie pour cela a cette page.http://www.anil.org/servlet/anil.doc...d=6708&inter=1
    En revanche,contactez comme golfy vous l'a conseillé, le fsl et la caf afin de trouver une solution (soit prise ne charge de l'impayé, soit pret). Mais faites le dossier très vite(obligatoireemnt via une assistante sociale) AVANT votre départ du logement sinon ,n'étant plus dans le logement , la commission vous refusera toute aide. Le fsl existe pour prévenir les risques d'expulsion, si vous ne courrez pas ce risque, pas de prise en charge.

  12. #12
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    13
    mon proprio a afait un courrier a la caf pour non paiement des loyers.
    seulement je les paye a la CARPA ( consigné par avocat), enfin bref, j ai recu un courrier de la caf disant qu'il souhaitait me rencontrer pour verification.
    la personne est venue, hyper comprehensive.
    après à toi de voir avec eux mais tu peux avoir un delai très certainement

    bon courage
    helene

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