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Discussion : logement loué par agence tout moisi en 2 mois

  1. #1
    Membre Junior

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    Bonjour

    Il y a 2 mois j'ai loué un appartement pour ma fille refait à neuf.
    Il s'avère que depuis 3 semaines les murs se recouvrent de moisissures du sol au plafond, derrière le canapé neuf et même tous les vêtements moissisent.(140euro de chauffage pour 2mois et 40m2 en ayant froid)
    De ce fait ma fille fait des crises d'asthme qu'elle n'avait plus depuis longtemps.
    J'ai payé 380 euros de frais d'agence pour un logement soi disant impeccable.
    Je pense qu'ils ont fait du cache misère. ..
    J'ai pris rendez vous avec le propriétaire demain et l'agence lundi.
    Je recherche un autre appartement pour ma fille mais j'aimerais savoir si je peux me faire rembourser les frais d'agence, ouvertures de compteurs et canapé plus vêtements moisis?
    En vous remerciant par avance de votre aide.

  2. #2
    Membre Junior

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    Personne pour m'aiguiller?

  3. #3
    Pilier Sénior

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    Malheureusement à part faire constater par le propriétaire et demander la mise en place d'une VMC en attendant et des travaux et un accord amiable par écrit pour un préavis réduit si c'est un logement vide et qu'elle veut partir , vous ne pourrez rien obtenir d'autre !
    Vous pouvez menacer de faire passer les services d'hygiène de la Mairie pour un constat d'insalubrité

    140 e pour 2 mois pour chauffer 40 m2 ce n'est pas énorme non plus si mal isolé !

  4. #4
    Membre Junior

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    En faite malheureusement le logement n'est pas vide et les meubles qui sont neufs tout comme les vêtements moissisent
    Pour le chauffage je dirais que au moins si il faisait bon ça irait mais il fait froid avec la sensation d'humidité.
    A savoir que de l'eau sort des murs ça empire de jour en jour
    Cet emmenagement date de 2 mois elle va redéménager car impossible de rester dans ces conditions mais je trouve anormal qu'une agence puisse louer un tel bien sans pouvoir lui réclamer quelque chose
    Je vois le propriétaire demain on verra ce qu'il en dit...
    Mais je me dis que passer par agence ne protège de rien juste payer des honoraires dautant plus que le DPE date de l'ancien propriétaire le nouveau concernant le propriétaire avec qui j'ai signé ne nous a toujours pas fourni. Est ce légal?

  5. #5
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par Isa8430 Voir le message
    A savoir que de l'eau sort des murs ça empire de jour en jour
    Ce n'est pas un sous sol au moins ?

    Citation Envoyé par Isa8430 Voir le message
    Je vois le propriétaire demain on verra ce qu'il en dit...
    En effet
    Citation Envoyé par Isa8430 Voir le message
    Mais je me dis que passer par agence ne protège de rien juste payer des honoraires dautant plus que le DPE date de l'ancien propriétaire le nouveau concernant le propriétaire avec qui j'ai signé ne nous a toujours pas fourni. Est ce légal?
    Oui le DPE a une certaine durée de validité

  6. #6
    Membre Junior

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    bonsoir

    Sa parais bizard a tout le monde je pense, mais sufi que l'appartement est eu un taux d'humidité ou un dégât des eaux qui a durer et sa arrive.

    Faut savoir que si vous avez un mur avec 80 % d'humidité dedans ben faut compté 8 mois de séchage avant travaux donc admettons que les travaux on étais fait avec des mures humide et sa donne sa.

    Pour ma part j'enverrai lettre recommandé au propriétaire plus avertir les service d'hygiène je ferais séquestrer les loué pour non conformité du bien loué et demanderais au propriétaire de vous relogé dans les plus brefs délais, le cas contraire dépôt de plainte pour mise en danger de la vie d'autrui.

    bien sur je vous conseil de lui montrer également des certificats médical.

    Version plus soft vous lui demandé de remboursé tout les frais et vous trouvez un autre logement.

    Vous êtes la victime c'est le propriétaire qui n'as pas fait ce qui fallait pour loué un bien en pleine jouissance car bien sur il vous diras que c'est ceux qui ont les travaux qui ont fait n'importe quoi.

  7. #7
    Pilier Sénior

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    Citation Envoyé par tournesol93 Voir le message
    je ferais séquestrer les loué loyers pour non conformité du bien loué
    Il faut un Juge pour le faire

    Citation Envoyé par tournesol93 Voir le message
    et demanderais au propriétaire de vous relogé dans les plus brefs délais, le cas contraire dépôt de plainte pour mise en danger de la vie d'autrui.
    Vous y allez un peu fort là !
    Il faut déjà faire passer les services d'Hygiène si refus de travaux et pour juger de l'insalubrité (ou pas) des lieux pour pouvoir partir sans préavis si c'est bien le cas

    Citation Envoyé par tournesol93 Voir le message
    bien sur je vous conseil de lui montrer également des certificats médical.
    Aucune valeur sauf appuyer les dires

  8. #8
    Pilier Sénior

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    pour les meubles de votre fille, pensez a déclarer le sinistre aupres de son assurance.

  9. #9
    Membre Junior

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    Bonjour
    Deja merci pour vos réponses la je suis en colère j'ai attendu le propriétaire qui devait passer a 14h je l'attend toujours et il ne repond pas au telephone
    Precision ce n'est pas un sous sol mais un appart en rez de chaussée
    Concernant la facture edf c'est 163 euro pour ce mois de decembre je viens de relever le compteur, heureusement que lon est dans le sud (14 cet ap)
    La je suis très en colère car le propriétaire n'a même pas la courtoisie de rappeler, il faisait pourtant "le beau" lorsque ma fille a signe et tellement de promesses si il y avait des soucis
    Je ne sais plus que faire et pas trop les moyens de repayer des frais d'agence. ..mais je ne peux y laisser ma fille
    Que puis je réclamer et a qui?
    Oui pour lassurance je vais y passer lundi, merci
    Merci

  10. #10
    Pilier Sénior

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    Bonsoir
    Faites appel aux services d'Hygiène de la mairie ou à l'ARS du secteur

    www.ars.sante.fr/‎

  11. #11
    Membre Junior

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    D'accord je les contact dès lundi
    Il est quand meme penible de payer des frais d'agence et devoir être embêté
    J'entends souvent des critiques sur les locataires mais ne pas oublier qu'il y a des propriétaires tres indélicats

    ---------- Message ajouté à 21h24 ---------- Précédent message à 21h23 ----------

    Pour le loyer je peux le faire bloquer quelque part?

  12. #12
    Pilier Sénior

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    Pour les loyers légalement il faut les payer, mais rien ne vous empêche de faire traîner en attendant que votre affaire avance. Montrez bien que vous alertez assurances et autres services de santé et que vous ferez tout ce qu'il est possible judiciairement pour récupérer votre argent, je ne suis pas sûr que l'agence et le propriétaire le voient d'un bon oeuil.

  13. #13
    Membre Junior

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    Merci
    En effet je pense que ma journée de repos lundi va servir a ca car ma fille est jeune et elle est dépassée par les evenements. C'est son premier appart ça commence fort
    Aujourd'hui en attendant le proprio fantôme jai perdu mon apres midi mais je pense que lundi sera une journée constructive
    Encore merci de votre intérêt

  14. #14
    Membre Junior

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    Bonjour

    Pour ma part sa ne m'étonne absolument pas, Pour cela que j'avais bien gonflé mon premier message même a dire des bêtises.

    Essayer de taper le nom de se Monsieur sur Google il a peut être une société une adresse et encore mieux si vous avez l'adresse du domicile vous vous y pointé a 21 h bien tar quand on fini de mangé la c'est le pire.

    Et si rien n'avance to le matin sa aussi sa gonfle, car je pense que sa sera seulement quand il sera bien soulé par vous qu'il fera le nécessaire .

    Vous dite que vous n'avez pas les moyens de payer de nouveau frais d'agence, pour cela il vous sufi d'aller sur [un site de petites annonces] et prendre que la rubrique particulier et pas professionnel il y a des très bon gestionnaire particulier qui souvent font leur logement plus propre afin de ne pas être embêté.

  15. #15
    Membre Junior

    Infos >

    Bonjour
    Oui jai l'adresse de ce monsieur mais jai pris rv avec lagence demain matin quand meme voir ce quils en pensent car c eux qui nous ont également vanté le bien et ttouche des honoraires substantiels
    Apres je le rappellerai et lui laisserai un message sur ce que j'envisage de faire. Cest à dire déjà les services de l'hygiène. ..je vais voir si il donne suite...
    Je vous tiens au courant des évènements

  16. #16
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Isa8430 Voir le message
    Pour le loyer je peux le faire bloquer quelque part?
    Non seul un Juge peut l'autoriser
    S'il y a un rapport d'insalubrité là par exemple vous pourrez saisir le Tribunal d'Instance pour une obligation de travaux si rémédiable ou pour que votre fille parte sans préavis si irrémédiable sans gros travaux ou si elle veut partir

  17. #17
    Membre Junior

    Infos >

    Donc tant que ce rapport n'est pas fait elle ne peut partir et doit payer meme si son état de santé empire
    j'espère que ça ira vite...les lois ne sont pas adaptées...
    Et des gros travaux c'est sur car ça coule des murs et sort des joints de carrelage

  18. #18
    Membre Junior

    Infos >

    car ça coule des murs et sort des joints de carrelage

    Eux s'était dans qu'elle état quand vous avez signé le bail vraiment refait a neuf comme vous dite vous êtes sur ?

    Vous auriez des photos a nous montrer ?
    dommage que vous habitez dans le sud j'aurais aimer voir sa de prêt, car sortir des joints de carrelage .

  19. #19
    Pilier Sénior

    Infos >

    Citation Envoyé par Isa8430 Voir le message
    Donc tant que ce rapport n'est pas fait elle ne peut partir et doit payer meme si son état de santé empire
    j'espère que ça ira vite...les lois ne sont pas adaptées...
    Et des gros travaux c'est sur car ça coule des murs et sort des joints de carrelage
    Là c'est en effet grave !
    Voyez les Services d'Hygiène dès demain et LRAR de mise en demeure au propriétaire de venir constater !

  20. #20
    Modérateur Communautaire

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    Bonjour

    Citation Envoyé par tournesol93 Voir le message
    Pour ma part sa ne m'étonne absolument pas, Pour cela que j'avais bien gonflé mon premier message même a dire des bêtises.
    Au risque de vous surprendre, ce genre de "bêtises" est à éviter sur Net-iris, où il y a un forum "détente" apte à recevoir les propos de café du commerce.
    Vous voudrez bien y cantonner ce genre d'arguments.

  21. #21
    Membre Junior

    Infos >

    Deja quand jai fait ouvrir le compteur le proprio mavait dit qu'il n'y avait personne depuis 1 an le temps qu'il refasse tout hors edf ma dit que l'ancienne locataire avait fait couper 5mois avant (j'ai eu son nom qui n'était pas celui du proprio)
    Oui en entrant tout etait impec sauf le plafond de la salle de bain où il y avait eu une fuite du fait de la voisine du dessus. Hors a ce jour il n'y a qu'à la salle de bain que ce n'est pas humide sic!!
    Oui jai des photos seul celle du sol est floue mais je peux dire à ma fille d'en refaire

    ---------- Message ajouté à 21h05 ---------- Précédent message à 21h02 ----------

    Des demain je vois les services d'hygiène et je fais la lettre
    Est ce que je peux déposer une plainte rien que pour le temps perdu, les frais de lettre, medecin..?
    Je sais qu'il y a l'assurance pour les vêtements canapé neuf et meubles qui moissisent mais il est dommage que se soit la mienne qui doive prendre ça en charge...

  22. #22
    Pilier Sénior

    Infos >

    Bonsoir,

    Je ne suis pas une spécialiste sur ce forum mais j'ai été personnellement confrontée au problème que rencontrent votre fille liés à l'état d'humidité d'un appartement notamment les crises d'asthme voire une forme plus sévère. Pensez pour appuyer votre dossier de faire établir un certificat par le médecin.. Humidité et moisissures ne font pas bon ménage avec une personne asthmatique.

  23. #23
    Membre Junior

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    Oui c'est ce que je pensais faire en plus elle a un petit ami qui est lui aussi asthmatique et la il dit que ces crises empirent
    Mais il est fou qu'en seulement 2 mois ca se degrade si vite et encore il fait pas mauvais en ce moment...

  24. #24
    kogaratsu
    Visiteur
    bonjour

    Je sais qu'il y a l'assurance pour les vêtements canapé neuf et meubles qui moissisent mais il est dommage que se soit la mienne qui doive prendre ça en charge...
    vous vous avancez beaucoup sur ce point...
    si les biens ont été endommagés par les moisissures occasionnées par l'humidité et non directement par l'eau, il est possible (voire probable) que ce dommage ne soit pas garanti par le contrat.
    je vous suggère de bien relire le contrat sur ce point...

  25. #25
    Membre Junior

    Infos >

    Flûte mais je pensais voir mon assurance pour ça justement mais sinon quel recours je peux avoir ? Jai tout acheté neuf mis a part les vêtements

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