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Fin de bail

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Bonjour,

    Souhaitant déménager, j''ai envoyé un premier courrier recommandé au mois de juillet, qui m'est revenu, mon proprietaire etant absent.
    Sur les conseil d'un huissier, j'en renvoyé une copie vers le 25 aout (apres le 15 aout pour qu'il soit rentrer meme si le preavis commence a la reception du courrier).

    Je signale que j'ai essayé de le contacter par telephone mais sans reponse.

    Je recois hier un appel telephonique. Il me parle de 4 mois d'impayés mais me dit ne pas avoir recu mon courrier.

    J'ai les quittances de loyers pour tous les mois sauf celui du mois d aout que j'ai joint à ma lettre recommandée. Qu'est ce que je risque ?

    Merci

  2. #2
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    Citation Envoyé par Balloi
    Qu'est ce que je risque ?
    Bonjour,

    vous risquez de rester là pour longtemps si votre propriétaire ne va jamais chercher la LRAR.
    2 envois c'est assez de temps perdu ne croyez-vous pas ? Faites signifier le congé par l'huissier, c'est un peu plus cher mais au moins c'est une garantie de résultat.
    Pour les loyers "impayés", vous ne risquez rien puisque vous avez 3 quittances et pour le dernier mois il suffit de bien conserver votre relevé de compte. Tant que vous pouvez justifier du paiement des loyers (avec vos relevés de compte par exemple) peu importe les quittances (sauf si on vous les demande pour un nouveau logement mais ce n'est pas le même problème).

    Coridalement

  3. #3
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Merci pour cette reponse. Le probleme est que j'ai reglé la plupart des loyers en liquide contre la quittance. Je n'ai pas forcement des traces sur mes releves de comptes. J'ai payé le dernier par cheque parceque je l'envoyais par # Service de courrier #.

  4. #4
    Pilier Junior
    Ancienneté
    mars 2006
    Messages
    1 800
    alors ouff ! vous avez toutes les quittances sauf pour le dernier loyer payé par chèque. Il n'y a donc pas de problème pour vous votre propriétaire ne pourra pas prétendre que des loyers sont impayés.

    Cordialement.

  5. #5
    Membre
    Ancienneté
    août 2006
    Messages
    3
    Merci pour la reponse. Je n'ai donc rien a faire pour le moment en dehors d'attendre l'etat des lieux et la remise des clefs. Ou faut il lui envoye une copie des quittances ?

    Pour le moment le proprietaire ne m'a contacté que par telephone. Je n'ai toujours pas le retour du recommandé pour mon demenagement.

  6. #6
    Pilier Sénior Avatar de Marieke
    Ancienneté
    mars 2005
    Localisation
    sous les cocotiers
    Messages
    55 709
    Relisez ce que vous a dit GRITCHE !
    Citation Envoyé par Gritche_fr
    Bonjour,
    vous risquez de rester là pour longtemps si votre propriétaire ne va jamais chercher la LRAR.
    2 envois c'est assez de temps perdu ne croyez-vous pas ? Faites signifier le congé par l'huissier, c'est un peu plus cher mais au moins c'est une garantie de résultat.
    Coridalement

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