Vos question à l'Avocat
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Restitution de dépôt de garantie et reprise d'appartement pas ma soeur

Question postée dans le thème Propriétaire et Locataire sur le forum Immobilier.

  1. #1
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    19
    Bonjour à tous,

    J'ai rendu mon appartement le 31 Mai 2006 et je suis toujours en attente de ma caution. J'y habitatais depuis 5 ans et il était en très mauvais état et avait besoin de beaucoup de travaux. Ma soeur et mon beau-frère ont effectué un devis à l'agence pour raffraichir complètement l'appartement en échange d'une année de gratuité de loyers. L'agence a accepté et il ont donc effectué un nouveau bail à leur nom avec un état des lieux d'entrée le 31 Mai aussi. Nous étions tous présents et la remise des clés s'est faite ce jour même. L'EDL de sortie est quasi-identique à celui d'entrée, étant donné qu'il a vraiment beaucoup de travaux à faire (peinture, électricité, papier peint, carrelage, parquet...)

    Ma question est de savoir si l'agence peut feindre de ne pas me rendre ma caution sous pretexte d'avoir un devis de la part de ma soeur et mon beau-frère stipulant qu'ils y refont les travaux, sachant que l'appartement a toujours été en piteux état et noté sur mon EDL d'entrée en 2001.

    J'ai également une seconde question: Je louais aussi un box (toujours à la même agence) que j'ai rendu mi-juillet et j'ai reçu un chèque de leur part mi-août. Seulement le montant du loyer du box et de 77 euros et ils m'ont prélevé environ 100 euros pour des charges alors que le box se situe derrière le batiment et qu'il n'y a ni gardien ni nettoyage fréquent. Peuvent-ils imputer des charges aussi élévés pour un box?

    Je vous remercie infiniement pour vos réponses car je ne sais pas trop quoi faire.

    MERCI

  2. #2
    Pilier Sénior Avatar de Agnes1
    Ancienneté
    juin 2005
    Messages
    6 881
    Que ce soit votre soeur ou le pape qui loue, et/ou qu'ils aient ou non un arrangement financier avec elle ne vous concerne pas. Si votre edl de sortie est semblable a celui d'entrée ils doivent vous rendre votre dépot.
    Faites une mise en demeure avec copie des deux edl signifiant qu'il n'y a aucune différence et exigez le remboursement.
    Dans le meme temps demandez le justificatif des charges pour le box.

  3. #3
    Membre Benjamin
    Ancienneté
    avril 2006
    Messages
    19
    Bonjour Agnès,

    Merçi pour votre réponse qui m'a nettement rassurée (Et fais sourire par la même occasion )

    Je leur ai envoyé un mail hier matin mais n'est pas de réponse. Je vais donc suivre votre conseil et envoyer un courrier recommandé. Puis-je également prétendre aux interêts légaux de 2.11%. J'ai lu un post à ce sujet sur le forum.

    Merci encore!!

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